NEU - Mein Haus - mein Garten zu Mieten in St. Leonhard / Forst - Provisionsfrei

Haus mieten in 3243 St. Leonhard am Forst - Gesamtmiete: 1.356,65 € / Objektnummer: 1939/131079
  • Ausstattung:
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.356,65 € / Monat
Umsatzsteuer:
123,33 €
Kaution:
Finanzierungsbeitrag € 15.720,90
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/131079
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
58.49 m²
Wohnfläche:
108.42 m²
Gartenfläche:
74 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Doppelhaus mit eigenem Garten in St. Leonhard am Forst zu Mieten mit Kaufoption!
Provisionsfrei für den Mieter!

Zum Mieten steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m².
- Ziegel Massivbauweise
-KFZ Abstellplatz
-KFZ Carport
- Abstellraum außen
- Fernwärme
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller
- eigener Garten 74m²

Raumaufteilung EG:
Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht

OG:
Bad, Gang, 3 Zimmer

Keller:
ein großer Raum 58,49m²

Miete € 1.356,65 inkl BK und USt)
Finanzierungsbeitrag : € 15.720,90
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde St. Leonhard am Forst, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs.
- Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, die den täglichen Bedarf decken, sowie diverse Gastronomiebetriebe, die zu kulinarischen Genüssen einladen.
- Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und garantieren eine bequeme und einfache Erreichbarkeit für Familien.
- Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
- Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellt.
- Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die hohe Lebensqualität dieses Standorts unterstreicht.

Wieselburg

Energieeffizienz

HWB:
30,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,63
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.06.2032

Lageplan

3243 St. Leonhard am Forst | Melk

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Hermine Brunner

Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin

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