Stilvoll wohnen im Südburgenland – Exklusiver Erstbezug mit großzügigem Naturgrundstück
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus in Massivbauweise vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und großzügiges Wohnen auf beeindruckenden 2.584 m² Grundstücksfläche.
Das 2026 fertiggestellte Haus bietet rund 184 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung.
Der offene Wohnbereich, edler geölter Eichenparkett im gesamten Haus und der mit Travertin gestaltete Eingangsbereich schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit zeitloser Eleganz.
Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Gäste.
Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Panoramaterrasse mit teilweiser Überdachung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick auf die umliegende Landschaft.
Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein eigener Nutzwasserbrunnen zur Verfügung, der eine ressourcenschonende und kostengünstige Bewässerung des Gartens ermöglicht. Der Garten wurde bereits liebevoll bepflanzt und warten nun auf den persönlichen Touch des neuen Eigentümer!
Ausstattung auf einen Blick
* Erstbezug 2026
* hochwertige Massivbauweise
* ca. 184 m² Wohnfläche
* ca. 278 m² Nutzfläche
* Grundstück mit 2.584 m²
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer
* 2 WCs
* geölter Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
* Travertin im Eingangsbereich
* moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor
* Panoramaterrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche
* Doppelcarport Wallboxvorbereitung vorhanden
* eigener Nutzwasserbrunnen
* Poolvorbereitung vorhanden
* hochwertiger Mähroboter (für bis zu 3.000 m²) inklusive
* Küche sowie Badezimmer- und WC-Ausstattung im Kaufpreis enthalten
Die Lage in Mogersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, viel Freiraum und die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl.
_Nach Maßgabe einer gesonderten Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit eines Mietkaufs. Dabei kann ein Teil des Kaufpreises bei Vertragsabschluss über ein Treuhandkonto abgewickelt und der verbleibende Kaufpreisteil in monatlichen Raten bezahlt werden. Der offene Kaufpreisteil + _4,0% p.a. Fixzinssatz_. Die konkreten Konditionen (Anzahlung, Laufzeit, Ratenhöhe und Besicherung) sind gesondert zu vereinbaren._
Mietkauf-Konditionen: für 15, 10 oder 5 Jahre
- Zinsen 4,0% p.a. Fixzinssatz
- Anzahlung € 500.000,-
- offene Finanzierung 349.000,-
Angebot 1:
- Laufzeit 180 Monate oder 15 Jahre
- Ratenzahlung monatlich € 2.589,21
Angebot 2:
- Laufzeit 120 Monate oder 10 Jahre
- Ratenzahlung monatlich € 3.539,60
Angebot 3:
- Laufzeit 60 Monate oder 5 Jahre
- Ratenzahlung monatlich € 6.430,28
Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen.
Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
