NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 309.000 € / Objektnummer: 745

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Rollladen Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 309.000 €
Betriebskosten netto:: 196,23 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 745
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 4,84 m²
Wohnfläche:: 50,06 m²
Gartenfläche:: 13,38 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2018
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer Gartenwohnung eines Wohnhauses aus dem Jahr 2020.

RAUMAUFTEILUNG:

* Entrée: 4,62 m²
* Wohnküche: 21,15 m²
* Schlafzimmer: 14,93 m²
* Abstellraum: 2,60 m²
* Badezimmer: 4,85 m²
* WC: 1,91 m²
* Terrasse : 18,03 m²
* Garten : 13,38 m²

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:

* Parkettböden, moderne Fliesen
* Fußbodenheizung
* Hochwertige dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
* Elektrische Rollos
* Ein Kellerabteil ist vorhanden ( 4,84 m² )
* Terrasse & Garten ( Südwest )
* Fitnessraum
* Partyraum
* Waschküche

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend: Busse 29A, 29B in der Nähe - wenige Stationen zur U-Bahnstation Floridsdorf ( U6 , Schnellbahn, verschiedene Busse, Straßenbahnen ). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND UNSERER VERPFLICHTUNG, DEM EIGENTÜMER NACHWEIS ZU ERBRINGEN, ANFRAGEN NUR MIT VOLLESTEN KONTAKTINFORMATIONEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung im 21. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Die Nähe zur Leopoldauer Straße sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und eine Poststelle sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung!

Leopoldauer Straße

Energieeffizienz

HWB:: 45,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A+
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.04.2027

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Bojan Djordjevic
Immobilienmakler-Assistent

Atrium Global Investment

bojan@atrium-real.at

+436605451310 +4313912230

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