NEU - Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen – Erstbezug!

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 780.000 € / Objektnummer: 709

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 780.000 €
Kaufpreis/m²: 3.842,36 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 28.080,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 709
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 2
Keller Fläche:: 48 m²
Wohnfläche:: 134 m²
Nutzfläche:: 203 m²
Grundstücksfläche:: 177,57 m²
Gartenfläche:: 27,5 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein schlüsselfertiges Reihenmittelhaus in einer guten Lage.

Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

* ca. 134 m² Wohnfläche

* Eigengrund

* Keller 48 m²

* 5 Zimmer

* 2 Badezimmer ( im ersten Stock mit einer Badewanne, im zweiten Stock mit einer Dusche ) , 3 Toiletten

* Dachterrasse 23 m² mit Blick auf den Kahlenberg

* Terrasse 14 m² im Erdgeschoss

* Garten 27,5 m²

* Abstellplatz 12,5 m²

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus in 1210 Wien, nur wenige Schritte von der idyllischen Donauinsel entfernt! Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, ideal für Familien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien und der Autobahnanschluss garantieren eine erstklassige Erreichbarkeit. Sicherheit wird durch die nahegelegene Polizeistation gewährleistet. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Donauinsel

Energieeffizienz

HWB:: 44,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.04.2030

Grundrisse

Bojan Djordjevic
Immobilienmakler-Assistent

Atrium Global Investment

bojan@atrium-real.at

+436605451310 +4313912230

NEU - Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen – Erstbezug!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Bojan Djordjevic Immobilienmakler-Assistent

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Bojan Djordjevic
Immobilienmakler-Assistent