Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 20. Bezirk Wiens! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet auf 41,98 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil – ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Modernste Ausstattung wie Fernwärme und Fußbodenheizung garantieren wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima an kalten Tagen. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und macht den Alltag besonders komfortabel.
Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten und die Terrasse, die Ihnen wertvollen Freiraum im Grünen mitten in der Stadt bieten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, während Dusche, Kabel- und Satelliten-TV für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und rund um Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universität und Höherer Schule, was für kurze Wege und eine optimale Versorgung sorgt.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein urbanes, komfortables und abwechslungsreiches Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür – und das zu einem attraktiven Mietpreis von 899,00 €.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Schmuckstück im 20. Wiener Gemeindebezirk wartet auf Sie!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
