Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (klimatisiert) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Wohnküche in Bestlage in Wien.
Die Wohnung überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien, viel Tageslicht sowie zwei getrennte Balkone, jeweils einem Schlafzimmer zugeordnet.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch als nachhaltige Innenstadt-Investition.
Die Raumaufteilung dieser klimatisierten Wohnung (ca. 98 m²) gestaltet sich wie folgt:
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einladender Vorraum
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Abstellraum
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große Wohnküche mit Essbereich
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Badezimmer mit Badewanne & Dusche
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Separates WC
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Zimmer 1 mit eigenem Balkon
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Zimmer 2 mit eigenem Balkon
AUSSTATTUNG:
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Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
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Holzparkett in allen Wohnräumen
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Klimaanlage
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Großzügige Fensterflächen
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Spiegelverbau
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Separates WC mit Waschbecken
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Zwei Balkone mit Blick zum Schwedenplatz/Donaukanal
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Sehr gepflegter Gesamtzustand
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einem Kaufpreis von € 1.300.000,- (VB) zu erwerben.
Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov per Mail r.abramov@alon-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
