Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
* Fußbodenheizung (mittels Fernwärme betrieben)
* Sonnenschutz mit Außenjalousien an den 3-Scheiben-verglasten Kunststoff-Fenstern
* Eichenparkett in den Wohnräumen
* moderne Fliesen in den Nassräumen
* Weiße Innentüren und Sicherheitseingangstür
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* vollmöblierte Küche
* Lift
* Kellerabteil für jede Wohnung inkludiert
* Fahrradabstellräume
* Wasch- und Trockenraum
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
_-Einkaufsmöglichkeiten:_
Penny Markt, Billa, Interspar
_-Ärzte und Apotheken:_
Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke
_-Öffentliche Verkehrsanbindungen:_
St. Pölten Hauptbahnhof
Bushaltestation Maximilianstraße 480 und LUP Busse der Linien 1, 2, 5, 6, 8, 12 und 13
Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 und LUP Busse der Linien 1, 5, 12 und 13
Nextbike Station Maximilianstraße nur wenige Meter entfernt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
1
2. Etage
Top 18: 57,31 m² 784,84 € aktiv
1. DG
Top 41: 108,76 m² 1.342,03 € aktiv
2
1. Etage
Top 3: 60,55 m² 826,07 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 200m
Klinik 100m
Krankenhaus 375m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 175m
Höhere Schule 550m
Universität 475m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 475m
Sonstige
Bank 125m
Geldautomat 175m
Polizei 400m
Post 400m
Verkehr
Bus 100m
Bahnhof 375m
Autobahnanschluss 2.925m
Flughafen 6.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
