*** Moderne Wohnung nahe dem Meer *** Gartenfläche, Terrasse und Meerblick in Lovrečica # Umag # Istrien
Nur wenige Gehminuten vom Meer und den Natursteinstränden entfernt verbindet diese moderne Wohnung eine angenehm ruhige Küstenlage mit praktischem Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer, Terrasse, Gartenfläche und Meerblick schaffen ein attraktives Umfeld für Paare, kleine Familien und Ferienimmobilienkäufer, die die Nähe zu Umag und das mediterrane Lebensgefühl Istriens schätzen.
Die Wohnung bietet eine kompakte, alltagstaugliche Raumstruktur mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, Klimaanlage und eigener Stellplatz ergänzen das Angebot.
Die Liegenschaft befindet sich in Lovrečica im Umfeld von Umag. Das Meer und die Natursteinstrände liegen rund 400 m entfernt, das Zentrum von Umag etwa 6 km. Geschäfte und ein Restaurant befinden sich in rund 200 m Entfernung. Markt, Arzt, Apotheke und die Marina von Umag befinden sich etwa 6 km entfernt. Der Flughafen Portorož liegt ca. 10 km, der Flughafen Pula ca. 80 km und ein Golfplatz ca. 10 km entfernt.
Zur Wohnung gehören eine Terrasse und eine Gartenfläche, die das Wohnen nach außen erweitern und Raum für erholsame Stunden in Meeresnähe schaffen. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden.
Ausstattung & Highlights
- Meerblick
- Terrasse & Gartenfläche
- Klimaanlage
- eigener Parkplatz
_Diese Wohnung ist eine interessante Option für Eigennutzer und Ferienimmobilienkäufer, die zwei Schlafzimmer, privaten Freiraum und kurze Wege zum Meer miteinander verbinden möchten. Die Nähe zu den Stränden und zu Umag sowie der eigene Stellplatz schaffen eine praktische Grundlage für entspannte Aufenthalte an der istrischen Küste._
Kaufpreis: EUR 318.000,-
Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3 % des Kaufpreises
● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters / rd. 1 % des Kaufpreises
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises
Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis
Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden.
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Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.
Da sich die Liegenschaft in Kroatien befindet, sind für den Erwerb ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Konkrete Steuern, Gebühren und sonstige Erwerbsnebenkosten sind anhand der individuellen Erwerbssituation gesondert zu prüfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
