Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses mit gegliederter Fassade, das im Jahr 2024 umfassend generalsaniert wurde.
Ein moderner Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die renovierte Fassade sowie das stilvoll gestaltete Stiegenhaus verleihen dem Gebäude neuen Glanz. Jeder Wohneinheit ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die angebotene Wohnung befindet sich auf der 4. Etage und verfügt über ein schönes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer mit WC.
Für die Vermietung gilt gemäß MRG ein frei vereinbarer Mietzins.
DIE AUSSTATTUNG
Die Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Fussbodenheizung, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC.
DIE LAGE
Die angebotene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das Mittelzinshaus befindet sich in einer überwiegend aus der Gründerzeit bestehenden Gebäuden.
DIE ENERGIEEFFIZIENZ
Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
