Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf im wunderschönen Marchfeld, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe im Grünen legen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen viel Platz zur freien Gestaltung bieten. Zwei hochwertige Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort im Alltag und ermöglichen stressfreies Zusammenleben. Die Kombination aus eleganten Parkett- und pflegeleichten Fliesenböden vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Ein gemütlicher Kamin schafft in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Der Keller mit seinen hohen Zimmern kann für Hobby und Freizeit oder weitere Schlafmöglichkeiten genutzt werden.
Der Neubaustandard garantiert modernste Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung. Das stilvolle Satteldach aus Holz fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der liebevoll gepflegte Garten mit sonniger Terrasse ist ein echtes Highlight – hier können Sie nach Herzenslust entspannen, mit Familie und Freunden grillen oder Ihren Kindern einen sicheren Spielbereich bieten. Die grüne Oase direkt vor Ihrer Tür macht das Leben im Marchfeld besonders attraktiv.
Die Lage in Leopoldsdorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe garantiert eine bequeme Anbindung an den Bahnhof Siebenbrunn/Leopoldsdorf. In 25 Minuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten bei BILLA, SPAR und HOFER, Apotheke sowie Schulen und der Kindergarten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Leben und praktischer Lage. Für nur 1.650,00 € monatlich mieten Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus im Marchfeld wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
