NEU - Modernes Büro in der Kärntner Straße – individuell erweiterbar, auch mehrere Büros möglich!

Immobilie zur Miete in 8054 Graz-Straßgang / Objektnummer: 1665/7808
Ausstattung: Klimaanlage Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
352,50 € / Monat
Umsatzsteuer:
70,50 €
Kaution:
2.540,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1665/7808
Nutzfläche:
15 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2012
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Optimaler Standort für Ihr Unternehmen – flexible Büroflächen im Süden von Graz!

Das derzeitige Großraumbüro verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 603 m² und kann nach Bedarf individuell aufgeteilt werden.
Aktuell wird eine ca. 15 m² große Büroeinheit zu einer Pauschalmiete von € 846,– angeboten. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom sowie Umsatzsteuer.

Es besteht die Möglichkeit, größere Flächen oder mehrere Büros anzumieten, sodass die Raumaufteilung flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden kann.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine Teeküche sowie WC-Anlagen zur Verfügung.

Bei Bedarf ist ein Autoabstellplatz für € 40 zzgl. 20 % USt möglich.
Sollten größere Flächen oder mehrere Büros angemietet werden, stehen weitere Autoabstellplätze zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Gute Lage im Süden von Graz

- Top Infrastruktur

- Klimaanlage

- Elektrische Jalousien

- Flexible Flächengestaltung möglich

- Gute Verkehrsanbindung

INFO: Nach Absprache mit dem Vermieter kann eventuell auch eine Terrasse genutzt werden, die zusätzlich € 150 zzgl. 20 % USt kosten würde.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
52,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,64
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8054 Graz-Straßgang | Graz-Umgebung

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Waltraud Grabner

Waltraud Grabner

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Fotomix

Büroraum - Symbolfoto Außenansicht Küchenbereich WC-Anlage Grundriss ( noch flexibel ein-teilbar)