MODERNE BÜROFLÄCHE MIT HALLE IN TOP-LAGE – ST. PÖLTEN SÜD (NÄHE A1 AUTOBAHN)
Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im Süden von St. Pölten!
Diese hochmoderne Gewerbefläche mit ca. 850 bis 1700 m² Bürofläche inklusive Halle/Lager bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK
* Bürofläche: ab 850 bis 1700 m²
* Zusätzliche Halle / Lager: ca. 120,63 m²
* Objektart: Büro + Halle
* Zustand: Sehr modern & gepflegt
PARKEN & INFRASTRUKTUR
* Mehrere PKW-Stellplätze vorhanden
* E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Parkhaus + Außenstellplätze
* Top Lage: Nähe Autobahn A1
* Perfekte Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
* Moderne Ausstattung mit Fliesen- und Teppichböden
* Personenaufzug (barrierefrei)
* Helle, großzügige Büroräume
* Flexible Raumaufteilung durch Flügeltüren
* Teeküche für Mitarbeiter
* Sanitäranlagen inkl. Pifssoir
* Halle/Lagerfläche ideal für zusätzlichen Bedar
LAGE & UMGEBUNG
* Südliche Lage von St. Pölten mit ausgezeichneter Infrastruktur
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof) in unmittelbarer Nähe
* Nahversorgung (z. B. Bäckerei) fußläufig erreichbar
* Kombination aus zentraler Lage & optimaler Verkehrsanbindung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
