Modernes Bürohaus in Top-Lage - Investment zum Kauf in 2000 Stockerau

NEU - Modernes Bürohaus in Top-Lage

Investment zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 1.300.000 € / Objektnummer: 1243

Ausstattung: Boden Teeküche Gäste-WC Rollladen Klimaanlage Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.300.000 €

Kaufpreis/m²

4.062,50 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

31.200,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1243

Objekttyp:

Investment

Terrasse:

Bürofläche:

320 m²

Grundstücksfläche:

1.771 m²

Gartenfläche:

1.385 m²

Zimmer:

8,5

Toilette:

Baujahr:

2003

Letzte Sanierung:

2006

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das Bürohaus erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 320 m².

Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet.

Das Büro Haus ist vermietet an die jetzigen Eigentümer ebenso sind sechs weitere Räume separat vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Sendemast der Firma OnTower sowie Magenta welche hierfür eine monatliche Miete bezahlen.
Das Bürogebäude wurde 2006 komplett saniert, ebenso wurde eine Photovoltaik Anlage verbaut welche sich im Eigentum der GmbH befindet.

Im Jahr 2006 wurde auch eine Hackschnitzel Heizung verbaut. Dadurch hat man Heizkosten im Jahr um die 1.500 €.

Die jetzige Eigentümer übernehmen auch gerne, gegen Entgelt, weiterhin die Hausverwaltung.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich dieser Immobilie. Auf der großzügigen Terrasse kann man an warmen Tagen in der Sonne in den Pausen entspannen und neue Energie tanken. Der angrenzende Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und neue Ideen zu sammeln. Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 10 Stellplätze zur Verfügung, sodass man sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen muss.

Das Bürohaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Steinboden und der innenliegende Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld. Auch die Sicherheit wurde hier großgeschrieben, denn eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

In jedem Büroraum ist eine Klimaanlage verbaut.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt, sodass auch für eine gute Infrastruktur gesorgt ist.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Das Bürohaus in Unterzögersdorf ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und repräsentativen Immobilie sind. Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € ist angesichts der Größe und der Ausstattung mehr als angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro befindet sich in der Gemeinde Stockerau/Unterzögersdorf in Niederösterreich. Die genaue Adresse ist nicht angegeben, jedoch liegt die Gemeinde etwa 10 Kilometer nordöstlich von Wien.

In der direkten Umgebung des Bürohauses gibt es verschiedene Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ein Kindergarten und eine Schule sind in der Nähe vorhanden, sodass Familien mit Kindern eine gute Infrastruktur vorfinden. Auch ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, um

Grundrisse

Lageplan

2000 Stockerau | Korneuburg