NEU - Modernes Gartendomizil mit großzügiger Loggia und Eigengarten!

Wohnung mieten in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 1.199,00 € / Objektnummer: 5976
Miete
€ 1.199,00 / Monat
Wohnfläche
80,7 m²
Zimmer
3,5
Freifläche
43,1 m²
Energieklasse
B
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Garten
  • WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.199,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
241,89 € / Monat
Umsatzsteuer:
109,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5976
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
80.63 m²
Loggia Fläche:
16 m²
Nutzfläche:
96.63 m²
Gartenfläche:
27.01 m²
Zimmer:
3.5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Neubau
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

80,63 m² + 16 m² Loggia + ca. 27 m² Garten + Kellerabteil 
Gartengeschoss mit Lift - Bezug nach Vereinbarung 

Miete gesamt: € 1.199,- inkl. BK und USt.

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, Loggia, Eigengarten 

Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Gegensprechanlage mit Farbkamera  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 79,– / Monat angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale und hervorragend angebundene Lage: Universitätsklinikum (2 Gehmin.), Hauptbahnhof & P+R (4 Gehmin.) sowie Rathausplatz (9 Gehmin.). Wien Hauptbahnhof ist mit dem Zug in ca. 27 Minuten, der Flughafen Wien in ca. 55 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Fachhochschule, Universitätsklinikum

Energieeffizienz

HWB:
33 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.11.2034

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

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€ 1.199,00 / Monat

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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Marion Kleebinder

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