Zur Vermietung gelangen zwei nebeneinanderliegende, durch eine Verbindungstür optional verbindbare Büros im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Jedes Büro ist ca. 23 m² groß, beide sind mit einer praktischen Einbauschrankwand und einer Klimaanlage ausgestattet. Jede Einheit eignet sich ideal für kleine Teams, Einzelunternehmer mit Assistenz oder ruhige Beratungstätigkeiten.
Flächenaufstellung:
• Gesamtfläche: ca. 23 m² (erweiterbar auf 46m²)
• Raumaufteilung: 1-2 Einraumbüros mit Verbindungstür
• Ausstattung: Einbauschrankwand in beiden Räumen
• klimatisiert
(der angegebene Preis versteht sich pro Einheit)
Gemeinschaftsbereiche:
• Teeküche zur Mitbenutzung auf derselben Etage
• Allgemeine Toiletten im 1. Obergeschoss
• Behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
• Barrierefreier Zugang und Personenlift
Gebäude-Highlights:
• 24/7 Videoüberwachung für Sicherheit rund um die Uhr
• Alle Büros klimatisiert
• Zentrale Heizung mittels Gas-Brennwertkessel & Wärmepumpe
• Glasfaseranschluss – ideal für moderne Arbeitsplätze
• 60 Stellplätze, davon 20 mit E-Ladestationen
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Strom und Heizung (in üblichem Umfang) in Pauschalmiete enthalten
Lage:
Die Büros befinden sich in zentraler Lage am östlichen Stadtrand von Krems mit hervorragender Erreichbarkeit und großzügigen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.
Ein eigens zugeordneter Stellplatz kann um EUR 35,- zzgl 20% Ust angemietet werden.
Ich freue mich Ihnen dieses Objekt unverbindlich präsentieren zu dürfen!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2488 online nachlesen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
