Modernes Küstenrefugium in Kapparis – Eleganz in Strandnähe
Mediterraner Lifestyle • Private Ausstattung • Energieklasse A
Im beliebten Wohn- und Feriengebiet Kapparis, einem ruhigen und dennoch lebhaften Teil von Protaras, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Funktionalität, anspruchsvolle Architektur und mediterrane Lebensqualität vereint. Die Delear Villas liegen in einer grünen, fußgängerfreundlichen Umgebung mit breiten Gehwegen und nur wenige Minuten von den herrlichen Blue-Flag-Stränden entfernt.
Das Projekt umfasst 16 elegante Villen, die bioklimatisch konzipiert und mit einem unabhängigen Photovoltaiksystem ausgestattet sind – eine ideale Kombination aus Ästhetik, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterfronten lassen das Sonnenlicht in die Wohnräume fluten und verbinden Innen- und Außenbereiche zu einer harmonischen Einheit.
____________________
Villa 14 – Überblick & Wohnflächen
•Lage: Kapparis, Protaras
•Überdachte Fläche: ca. 145 m²
•Überdachte Veranda: ca. 34 m²
•Dachgarten: ca. 38 m²
•Überdachte Parkfläche: 23 m²
•Grundstück: ca. 276 m²
•Schlafzimmer: 3
•Bäder: En-suite + Gäste-WC
•Privatpool
•Status: verfügbar
•Fertigstellung: Dezember 2026
•Preis: €557.000 zzgl. MwSt.
•Möblierung: Unmöbliert
____________________
Ausstattung & Komfort
Innen:
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete moderne Küche
•Gäste-WC
•Unmöbliert
•Doppelverglasung
•Vorbereitung für Klimaanlage & Zentralheizung
•Thermische Wandisolierung
•Pressurized Water System
•Satellitenvorbereitung
•Stauraum
Außen:
•Privater Swimmingpool
•Dachgarten mit weitem Ausblick
•BBQ-Bereich
•Pergola
•Pooldusche
•Carport & überdachte Garage
•Fußweg zum Strand
Energie:
•Energieklasse A
•Integriertes Photovoltaiksystem
•Nachhaltige, bioklimatische Architektur
____________________
Lagevorteile
•5 Minuten zu Kapparis-Stränden
•Fußläufig zu Geschäften, Restaurants & Cafés
•Wenige Minuten nach Protaras
•10 Minuten zur neuen Paralimni Marina
•45 Minuten zum Flughafen Larnaca
____________________
Investition & Vermietungspotenzial
Die Gegend Kapparis ist einer der stärksten Ferienvermietungsmärkte in Zypern.
•Erwartete Rendite: 5–8 % jährlich
•Hochsaisonpreise: €200–€330 / Nacht
•Nebensaison: €90–€150 / Nacht
Touristische Lizenz: erlaubt
Property Management: verfügbar – Reinigung, Schlüsselübergabe, Gästebetreuung, Vermietungsservice
____________________
Zahlungsplan – Neubau
•Reservierung: €5.000 + MwSt.
•30 % bei Vertragsunterzeichnung
•20 % nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20 % nach Abschluss des Mauerwerks
•20 % nach Abschluss der Fliesenarbeiten
•10 % bei Übergabe
Finanzierung: Ausländer erhalten typischerweise 50–60 % Hypothek (LTV).
____________________
Modern Coastal Retreat in Kapparis – Elegance Close to the Sea
Minimalist Architecture • Private Pool • Energy Class A
Located in the charming coastal community of Kapparis, Delear Villas offer an exceptional blend of contemporary architecture, energy efficiency and Mediterranean comfort. Surrounded by landscaped walkways, wide sidewalks and green open spaces, this project is ideal for year-round living or premium holiday rentals.
Just 5 minutes from the beautiful beaches of Kapparis and close to supermarkets, restaurants, cafés and schools, the location provides everything needed for a relaxed yet modern lifestyle.
The project consists of 16 luxury villas, each featuring an independent photovoltaic system, spacious interiors, natural materials and an elegant minimalist design.
____________________
Villa 14 – Property Details
•Location: Kapparis, Protaras
•Total covered area: approx. 145 m²
•Covered veranda: approx. 34 m²
•Roof garden: approx. 38 m²
•Covered parking: approx. 23 m²
•Plot size: approx. 276 m²
•Bedrooms: 3
•Bathrooms: En-suite + Guest W.C.
•Pool: Private
•Status: Available
•Completion: December 2026
•Price: €557,000 + VAT
•Furnishing: Unfurnished
____________________
Features & Comfort
Interior:
•En-suite bathroom
•Fully fitted kitchen
•Guest W.C.
•Unfurnished
•Double glazing
•Thermal insulation in the walls
•Provision for air-conditioning & central heating
•Pressurized water system
•Satellite connection
•Storage space
Exterior:
•Private swimming pool
•Spacious roof garden
•BBQ area
•Pergola
•Pool shower
•Covered garage & carport
•Walking distance to the beach
Energy & Sustainability:
•Energy Class A
•Independent photovoltaic system
•Bioclimatic architectural approach
____________________
Location Advantages
•5 minutes to Kapparis beaches
•Walking distance to cafés, shops, restaurants
•7 minutes to Protaras
•10 minutes to Paralimni Marina
•45 minutes to Larnaca Airport
____________________
Investment Benefits
•Expected rental yield: 5–8% annually
•High tourist demand in Kapparis & Protaras
•Tourist license permitted
•Full rental management services available
Seasonal rental rates:
•High season: €200–€330 / night
•Low/mid season: €90–€150 / night
____________________
Payment Plan (Off-Plan)
•Reservation fee: €5,000 + VAT
•30% upon contract signing
•20% upon concrete structure completion
•20% upon brickwork completion
•20% upon tiling completion
•10% on delivery
Financing options for international buyers: 50–60% LTV typically available.
____________________
