IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Dachgeschoßwohnung ab sofort zum KAUF an:
Wunderschönes DG-Penthouse mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen, Panorama Aussicht über den Dächern Wiens mit ca. 209 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Terrasse
ÜBER DIE WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im 2010 fertiggestellten Dachgeschossausbau im 1. und 2. DG mit Lift in einem gepflegten, modernisierten Altbauwohnhaus im schönen, belebten & beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt selbst ist rd. 209 m² groß, liegt süd-/westlich ausgerichtet und verfügt über eine ca. 14 m² große, sehr private Terrasse.
Die Wohnung bietet Parkett- und hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung, eine Klimaanlage sowie herrliche Panorama-Fenster, die eine atemberaubende Aussicht und Privatheit über den Dächern Wiens ermöglichen.
FACTBOX
* riesiger Wohn-/Essbereich mit über 50 m² in der oberen Ebene
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* fünf helle Zimmer
* zwei WCs
* ca. 14 m² Terrasse
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
UNTERE EBENE
Mittels Aufzug gelangt man in das 1. DG eines gepflegten Wohngebäudes. Beim Betreten dieses besonderen Objekts, fallen sofort die geschmackvollen Verglasungen, der offene, helle und moderne Grundriss und der einladende Stiegenaufgang ins Auge.
Der Vorraum selbst ist äußerst großzügig, bietet viel Platz zum Ankommen und erschließt - zusammen mit dem angrenzenden Flur - die gesamte untere Etage der Wohnung.
Auf dieser Ebene befinden sich vier großzügige, helle Zimmer (von 14 bis ca. 20 m² groß). Jedes Zimmer verfügt über herrliche Fenster, die für ausreichend Licht und Helligkeit sorgen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, verglaster Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Einbauspiegel, Waschmaschinenanschluss sowie herrlichem Wienblick.
Vom Vorraum aus führt ein moderner, verglaster Aufgang in die lichtdurchflutete, obere Ebene:
OBERE EBENE
Oben erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit mehr als 50 m². Großzügigkeit und Weitsicht wird hier groß geschrieben, die zahlreichen Fenster sorgen für ein einzigartiges Ambiente, viel Licht und Helligkeit.
Die vom Wohnbereich begehbare ca. 14 m² große, östlich ausgerichtete Terrasse ist äußerst privat und lädt zu angenehmen Stunden über den Dächern von Wien ein.
Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung über eine Gasetagenheizung.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Der moderne Dachgeschossausbau des gepflegten, modernisierten Altbauwohnhauses aus den 1900er Jahren, wurde ca. 2010 fertiggestellt.
Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: Fußläufig erreichen Sie in ein paar Gehminuten Wien Westbahnhof mit den U-Bahnlinien U3 & U6, zahlreichen Zügen sowie Straßenbahnlinien.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
INTERESSIERT?
GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART
UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <400m
Krankenhaus <425m
Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <100m
Universität <775m
Höhere Schule <1.350m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <300m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <4.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
