Modernes Refugium mit alpiner Kulisse - Haus zum Kauf in 9908 Amlach

NEU - Modernes Refugium mit alpiner Kulisse

Haus zum Kauf in 9908 Amlach - Kaufpreis: 1.350.000 € / Objektnummer: 1939/215773

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Garage Parkplatz Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.350.000 €

Kaufpreis/m²

5.192,31 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:

1939/215773

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

260 m²

Grundstücksfläche:

699 m²

Zimmer:

Baujahr:

2012

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

2027

Beschreibung

Dieses beeindruckende Familienwohnhaus verbindet modernste Annehmlichkeiten mit einer traumhaften Ruhelage. Auf einer großzügigen Wohnfläche erstrecken sich insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob als Familienheim oder Rückzugsort für Naturliebhaber – dieses Objekt wird all Ihren Bedürfnissen gerecht.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zu Garten und Pool lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und ermöglicht es Ihnen gleichzeitig, beim Kochen die umliegende Bergkulisse zu genießen. Das Badezimmer bietet sowohl eine einladende Badewanne als auch eine moderne Dusche sowie eine Infrarotkabine – perfekt für entspannte Wellness-Momente. Die umweltfreundliche Pelletsheizung in Kombination mit einer 10 kWp PV-Anlage sowie einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung garantiert eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Fliesen in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und höchsten Komfort. Das Wohnhaus wurde bereits so konzipiert, dass sich ohne großen Aufwand zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang realisieren lassen.

Diese Liegenschaft ist eine Investition in Ihre Zukunft und das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Fordern Sie bei konkretem Interesse unser Exposé mit weiteren Detailinformationen und Unterlagen bei uns an! Kein Freizeitwohnsitz.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Wohnhaus besticht durch seine absolute Ruhelage in der Gemeinde Amlach in Osttirol. Umgeben von der beeindruckenden Kulisse der Lienzer Dolomiten wohnen Sie hier herrlich ruhig und naturnah, ohne auf erstklassigen Komfort verzichten zu müssen. Die Bezirkshauptstadt Lienz liegt nur wenige Kilometer entfernt. Sie ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Der idyllische Tristacher See ist nur etwa drei Kilometer entfernt, während Golfbgeisterte den renommierten 36-Loch-Golfplatz Dolomitengolf nach nur etwa 5,5 Kilometern erreichen. Für Familien bietet die Gemeinde mit einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe eine perfekte Umgebung. Dank der fußläufig erreichbaren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs genießen Sie zudem eine bequeme, autofreie Anbindung an die gesamte Region. Ein ideales Zuhause, das ländliche Lebensqualität perfekt mit urbaner Nähe verbindet.

Lageplan

9908 Amlach | Lienz

Fotomix