Modernes Wohnen in zentraler Lage - Vollsanierte 3-Zimmer Wohnung in Wien um 349.000 € WG tauglich, Anlegerobjekt 4,5% Rendite!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 26942

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 349.000 €
Kaufpreis/m²: 4.780,82 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 12.564,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 26942
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 73 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1959
Neubau:: Ja
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! In einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt erwartet Sie eine einzigartige Etagenwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die charmante Wohnung befindet sich im 11. Bezirk und besticht durch ihre großzügige Fläche von 73m² und ihre hochwertige Ausstattung. Sie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Optik, sondern auch durch ihre praktische Raumaufteilung und den atemberaubenden Stadtblick.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Hier können Sie entspannen und den Blick aus dem Fenster auf die pulsierende Stadt genießen.

Die vollsanierte Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Auch hier haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Gebäude und können beim Kochen die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das modern und stilvoll gestaltete Badezimmer mit einer Dusche, die für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt.

Diese Wohnung ist nicht nur für Singles oder Paare geeignet, sondern auch für Familien oder Wohngemeinschaften. Durch die praktische Aufteilung und die drei Zimmer bietet sie ausreichend Platz für jeden Bedarf. Auch die WG-taugliche Ausstattung wie eine mechanische Be- und Entlüftung und eine separate Toilette machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für mehrere Personen.

Die Wohnung wurde vollsaniert und erstrahlt in einem modernen und gepflegten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die Wohnung ist außerdem mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg in die Wohnung erleichtert und auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern besonders praktisch ist.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im beliebten 11. Bezirk, der für seine ruhigen Wohngegenden und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt sein.

Der Kaufpreis für diese traumhafte Etagenwohnung beträgt 349.000,00 € und ist angesichts der hohen Qualität und der begehrten Lage mehr als angemessen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Wien.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Etagenwohnung in 1100 Wien ein wahres Juwel ist. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Fläche und dem atemberaubenden Stadtblick bietet sie alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und helfen Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien, einem Bezirk im Südosten von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe des Reumannplatzes, einem belebten Platz mit vielen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die genaue Lage ist in einer Etagenwohnung, vermutlich in einem Mehrfamilienhaus. In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einladen.

Reumannplatz

Energieeffizienz

HWB:: 61,2 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,43
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Markus Peter Halbauer
Immobilienberater

TRISTAR Immobilien

mph@tristar.at

+43 660 499 07 95

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