Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Vöcklabruck
Ruhiges Wohnen am Waldrand mit sonniger Südwest Loggia und Tiefgaragenplatz
Einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertig kernsanierte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage am Waldrand und kurze Wege in das Zentrum von Vöcklabruck. Die ca. 81,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine sonnige Südwest-Loggia, eine zeitgemäße Ausstattung und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Eckdaten
Merkmal
Angabe
Wohnfläche
ca. 81,5 m² + ca. 6,5 m² Loggia
Zimmer
3
Ausrichtung
Südwest
Geschoss
Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre
Zustand
neuwertig, vor ca. 2 Jahren kernsaniert
Böden
Parkett in den Wohnräumen, Vinyl in den übrigen Bereichen
Bad
modernes Bad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche
Parken
1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 18.000€ zu erwerben
Gebäude
Dach und Fassade 2025 thermisch saniert
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und geschützter Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die ein separates Home-Office benötigen.
Vor rund zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt echter Parkettboden für ein warmes und hochwertiges Wohngefühl. In den übrigen Bereichen wurde moderner, strapazierfähiger Vinylboden verlegt.
Das Badezimmer und das WC wurden vollständig erneuert. Das Bad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und modernen Wandoberflächen. Die sonnige, ca. 6,5 m² große Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz wäre grundsätzlich anzukaufen und rundet das komfortable Gesamtpaket ab.
Umfassend saniert
Böden vollständig erneuert
Wände neu verputzt
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Elektroinstallation beziehungsweise Schalterprogramm erneuert
Bad und WC komplett neu gestaltet
Rollläden vorhanden
Dach und Fassade der Wohnanlage 2025 thermisch saniert
Die bestehende Wohnbauförderung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die laufende Rückzahlung erfolgt über die Betriebskosten. Die genaue Höhe der aushaftenden Förderung, der monatlichen Annuität und die konkreten Übernahmebedingungen sind anhand der aktuellen Unterlagen beziehungsweise im Zuge der Kaufvertragsabwicklung zu prüfen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
