DETAILS, LAGE & INFRASTRUKTUR
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage der Würzburggasse.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Induktionsherd), ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Waschbecken, ein separates WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung wurde vor rund 3 Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: flexibel von 1 bis maximal 6 Monate
Die Beheizung sowie Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, ergänzt durch Infrarotheizungen.
All-inclusive-Miete:
In der Miete sind bereits sämtliche Kosten enthalten – Strom, Betriebskosten, Internet, Möblierung sowie die neuwertige Einbauküche.
Genießen Sie die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Nähe in einem der beliebtesten Wohnviertel Wiens.
Einziehen und wohlfühlen – einfach Koffer nehmen und starten!
Kaution: 1 Bruttomonatsmiete
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
DETAILS, LOCATION & INFRASTRUCTURE
This fully furnished 2-room apartment is available for short-term rent and offers a well-designed layout, including an entrance hall, a bright living room with a fully equipped modern kitchen (oven, dishwasher, refrigerator with freezer, induction stove), a bathroom with shower, washing machine and sink, a separate toilet, and a comfortable bedroom.
The apartment was completely renovated just 3 years ago and is located in a very quiet and desirable area in Würzburggasse.
Availability: Immediately
Rental duration: Flexible short-term stays (from 1 up to a maximum of 6 months)
Heating and cooling are provided via an air conditioning system, complemented by infrared heating.
All-inclusive rent:
The rent already includes electricity, building operating costs, internet, furniture, and a nearly new, fully equipped kitchen.
Take advantage of this opportunity to live in one of the most sought-after areas of the city.
Just bring your suitcase and move in!
Deposit: 1 gross monthly rent
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
