NEU - Nachhaltig und zukunftssicher: Anlegerwohnungen HAUS K in JAKOMINI VERDE!

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 235.965 € / Objektnummer: 63467
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
Nachhaltig und zukunftssicher: Anlegerwohnungen HAUS K in JAKOMINI VERDE!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
235.965 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
63467
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
6,05 m²
Wohnfläche:
49,94 m²
Loggia Fläche:
3,26 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus K entstehen 60 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m2 bis 90 m2, die sich auf 1-4 Zimmer aufteilen. JAKOMINI bietet den Bewohner 21 Tiefgaragenparkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung des Projektes wird für Q4/2024 angesetzt.

Das architektonische Konzept unterstreicht den italienischen Charakter dieses Projektes und die 20.000 m2 Sport- und Grünflächen umschließt Jakomini Verde vollkommen. Die 60 Wohnungen verteilen sich über 7 Stockwerke, in einem kubistischen Baukörper. Jakomini Verde ist ein sehr nachhaltiges und energieeffizientes Gebäude, und ist mit modernster Technologie, wie Grundwasser-Wärmepumpe, sowie eine Photovoltaik-Anlage am Dach ausgestattet, um den Energieverbrauch zu minimieren und die Umwelt zu schonen.

Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick.

 

Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt:

* 60 Neubauwohnungen
* Wohnungsgrößen von 30m² bis 90m² 
* 21 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 
* Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach
* Fahrradabstellraum
* Keller zu jeder Wohnung

 

Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In Jakomini Verde Haus K erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung:

* Fußbodenheizung
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
* Außenliegender Sonnenschutz
* Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer

 

 

Zu erwartender Mietertrag: € 10,25 - € 12,50 netto/m²

Fertiggestellt: Q4/2024
Provisionsfrei für den Käufer!

Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [http://www.ehl.at/jakomini-verde]unter www.ehl.at/jakomini-verde [http://www.ehl.at/jakomini-verde]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Bahnhof 500m
Flughafen 7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge.

Unter dem Motto: „Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann?“ bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden.

Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet.

Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen.

Maria-Cäsar-Park

Energieeffizienz

HWB:
17,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,64
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.09.2032

Grundriss

Andrea PÖCHHACKER; MSc

Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment

EHL Wohnen GmbH

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