NEU - Nettes Geschäftslokal in TOP Lage mit gute Mieteinnahmen - unbefristet vermietet!

Gastgewerbe zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 1310

Preisinformationen

Kaufpreis:
450.000 €

Fakten

Objektnummer:
1310
Objekttyp:
Gastgewerbe
Nutzfläche:
51 m²
Baujahr:
1955
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Geschäftslokal als Anlegerobjekt in 1030 Wien (Fasangasse) – 51 m², unbefristet vermietet

Zum Verkauf steht ein ca. 51 m² großes Geschäftslokal in Wien-Landstraße (1030), Fasangasse, das sich ideal als renditestarkes Anlegerobjekt eignet. Die Einheit ist unbefristet an eine Bäckerei vermietet und bietet dadurch eine stabile, laufende Einnahmesituation. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen € 2.200.

Dank der guten Lage im 3. Bezirk sowie der bestehenden Vermietung eignet sich das Objekt besonders für Investoren, die Wert auf Planbarkeit und langfristige Vermietung legen.

 

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

 

Wenn Sie Interesse an diesem schmucken Eigenheim haben, senden wir Ihnen sehr gerne detaillierte Informationen zu.

Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit hinterlegtem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

 

Ansprechpartner:                               Herr Erdem

Mobil:                                                 +43 6601453601

E-Mail:                                                office@realhome-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Immobilie liegt im pulsierenden 3. Bezirk von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Bäckereien, sind ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Kombination aus lebendiger Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem idealen Standort für Ihr Gastgewerbe.

Energieeffizienz

HWB:
96,78 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,8
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.07.2030

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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 Erdem

Erdem

Omerovic Immobilien GmbH

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Fotomix

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