ZUM VERKAUF: SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE DES 16. BEZIRKS
Wohnfläche: ca. 43m²
Stockwerk: 1. Stock
Preis: € 119.000
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BESCHREIBUNG
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 43 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft – ideal für Investoren oder kreative Eigenheimbesitzer.
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RÄUMLICHKEITEN
* Vorraum
* Zimmer
* Zimmer
(Siehe Fotos )
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ZUSTAND
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und verfügt derzeit über keine Heizung.
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DAS HAUS
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in der Habichergasse.
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LAGE
Die Habichergasse überzeugt durch ihre Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
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VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:
* U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle
* Straßenbahn und Bus: Weitere Verbindungen in der Umgebung
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KAUFPREIS
€ 129.000,-
* monatliche Kosten ab 01/2026: € 215,65
* Stand Reparaturrücklage lt. Vorausschau 2026: 6.103,31 €
VERTRAGSERRICHTER
Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)
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BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
