IHR RÜCKZUGSORT IM GRÜNEN – TOP-AUSGESTATTETE GARTENWOHNUNG!
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Zum Verkauf steht diese äußerst gepflegte und moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung, die sich durch ihre idyllische Lage in Kirchberg an der Pielach, ihre hochwertige Ausstattung und ihr angenehmes Raumgefühl auszeichnet.
Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger, aber auch als Wochenend-Domizil oder Ferienwohnung – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur suchen.
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Die 2014 errichtete Wohnhausanlage besticht durch moderne Technik (Solaranlage + Erd-Wärmepumpensystem mit Flüssiggas) sowie durch ihre großzügige Architektur.
Zufahrt von der Melkerstraße 43, 3204 KIRCHBERG an der Pielach, diese Gartenwohnung ist sehr ruhig gelegen.
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ECKDATEN DER WOHNUNG:
- Wohnfläche: ca. 46,57 m²
+ Terrasse: ca. 17,23 m²
+ Eigengarten: ca. 40 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2014
- Heizung: Fußbodenheizung
- Mobiliar: hochwertige Küche + modernes Bad
- Beziehbar: ab sofort
- Carport + eigener ebenerdiger Lagerraum
- Heizwärmebedarf: A – 33 kWh/m²a
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RAUMAUFTEILUNG:
+ Vorraum
+ Abstellraum
+ Bad/WC mit eleganter Dusche
+ Schlafzimmer
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ vollausgestattete moderne Küche
+ direkter Ausgang auf Terrasse & in den Eigengarten
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DIE AUSSTATTUNG IST EXKLUSIV, GEPFLEGT UND MODERN:
Laminat & Fliesen, Rollläden, Kunststofffenster sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima.
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LAGE & INFRASTRUKTUR:
Kirchberg an der Pielach bietet eine bemerkenswert umfassende echte Infrastruktur – ein großer Vorteil für den täglichen Lebenskomfort.
EINKAUF & NAHVERSORGUNG:
Supermarkt
Einzelhandel
Apotheke
Bäckerei & Nahversorger
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten
Volksschule
Neue Mittelschule
Sonderschule
Gesundheitsversorgung im Ort:
Allgemeinmedizin
Facharzt für Innere Medizin
Frauenarzt
Homöopathie & Akupunktur
Zahnarzt
Physiotherapeuten
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Hauptwohnsitze als auch für längere Aufenthalte oder vermietbare Feriendomizile.
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VERKEHRSANBINDUNG:
Mit dem Auto nur ca. 20 Minuten nach St. Pölten
Nach Wien ca. 77 km
Hervorragende Anbindung durch die Mariazellerbahn – ideal für Pendler wie auch Ausflugsgäste
Freizeit & Lebensqualität
Kirchberg an der Pielach liegt im wunderschönen Pielachtal, einer Region mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität:
Zahlreiche fantastische Wanderwege
Gratis Fahrradverleih im Ort
Naturbelassene Flüsse & Bäche in Trinkwasserqualität
Attraktives Freibad
Vielfältige Kultur- und Gemeindeveranstaltungen
WINTERFREUDEN:
DER ANNABERG – CA. 39 KM ENTFERNT – BIETET FAMILIENFREUNDLICHE PISTEN, FIS-TAUGLICHE HÄNGE FÜR SPORTBEGEISTERTE UND EIN ENTSPANNTES WINTERSPORTPANORAMA.
Hier lebt man dort, wo andere Urlaub machen – und profitiert gleichzeitig von einer Infrastruktur, die weit überdurchschnittlich ist.
Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten.
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Besichtigung & Kontakt:
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung!
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.
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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,0 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. + Barauslagen
3 % Provision + 20 % MwSt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Maßangaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
