In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. ein Gasthaus (Roter Hahn) und ein Supermarkt (Billa Plus).
Der Autobahnanschluß zur A1 ist ca. 500 m entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Die letzten noch freien Büroflächen befindet sich im Bauteil 2 / Stiegenhaus 1 / 1. OG, sie wurden aufwendig und hochwertig saniert.
Aktuell sind noch 4 Büroflächen in folgenden Größen verfügbar:
Büro No. 97: 15,73 m² - € 187,97
Büro No. 98: 24,98 m² - € 298,51
Büro No. 95: 36,95 m² - € 441,55
Büro No. 92 & 93: 148,91 m² - € 1.779,47
Die o.a. Preise sind netto (inkl. BK & HK) zzgl. 20 % USt.
Vermietet wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen!
Eine Klimaanlage wird bei Bedarf noch eingebaut; eine komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche und getrennte Toilettenanlagen sind vorhanden.
Zudem sind ausreichend Parkplätze sind vorhanden.
Die genaue Höhe der Provision (3 BMM) und der Kaution (3 GMM - jedoch mind. EUR 1.500,-) richtet sich nach der tatsächlich angemieteten Fläche!
Die Hundertsatzgebühr geht zu Lasten des Mieters.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 500,- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Johann Lechner unter 0664 - 198 59 00 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
155,73 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten |
€ |
2,05 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
31,56 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
189,34 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
87.7 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.98 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
|
|
