Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock – Wien 10
Zum Verkauf steht eine ca. 50m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist.
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BESICHTIGUNG
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
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WOHNUNGSDETAILS
* Lage: 2. Stock
* Räumlichkeiten:
* Vorraum
* 2 Zimmer
* Badezimmer
(Siehe Fotos und Grundriss.)
* Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne WC) und wird wie sie liegt und steht verkauft.
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DAS GEBÄUDE
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines klassischen Altbaus.
* Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, einschließlich des Einbaus eines Personenaufzugs.
* Ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag fällt für den 2. Stock in Höhe von 8.000 € an.
* Die Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren garantiert.
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LAGE
Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
* Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe.
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VERKEHRSANBINDUNG
* Straßenbahnlinien:
* 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
* 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
* D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße
Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
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PREIS
Kaufpreis: € 149.000
monatliche Kosten: € 112,43
* Vertragserrichtung und Abwicklung:
ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien
Mindestvertragserrichtungskosten: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt
Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
