HERZLICH WILLKOMMEN IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN NEUBAUPROJEKT
Exklusive Eigentumswohnungen & 2 Reihenhäuser in der Breitenfurter Straße 504, 1230 Wien
Im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, an der Breitenfurter Straße 504, entsteht ein modernes Wohnprojekt in Ziegelmassivbauweise mit 6 Eigentumswohnungen sowie zwei großzügigen Reihenhäusern. Die Lage vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen: Der Lainzer Tiergarten und der Maurer Wald laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Objekte wurden mit viel Liebe zum Details geplant und bieten durchdachte Grundrisse mit 1 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis 145 m² – ideal sowohl für Singles, Paare als Familien. Viele Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Auch die beiden Einfamilienhäuser überzeugen durch großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und private Gärten, die ein hohes Maß an Lebensqualität garantieren.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (u. a. Buslinien in Gehdistanz sowie S-Bahn-Anschluss in der Umgebung) und die gute Infrastruktur machen dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Die Wohnungen und die Häuser verfügen über eine Tiefgarage mit Autoabstellplätzen und über eine moderne Heizanlage mittels Luftwasserwärmepumpe.
Das Projekt ist im Sommer 2026 bezugsfertig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
EG
Top 1: 71,75 m² 395.000,00 € aktiv
Top 4: 114,05 m² 649.000,00 € aktiv
Top 5: 167,66 m² 998.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 2: 49,53 m² 285.000,00 € aktiv
Top 3: 76,59 m² 399.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 6: 83,62 m² 469.000,00 € aktiv
Top 7: 91,85 m² 529.000,00 € aktiv
Top 8: 39,71 m² 219.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 625m
Apotheke 600m
Klinik 625m
Krankenhaus 450m
Kinder & Schulen
Schule 550m
Kindergarten 1.125m
Universität 5.350m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 550m
Einkaufszentrum 1.900m
Sonstige
Geldautomat 425m
Bank 425m
Post 425m
Polizei 2.150m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 4.325m
Straßenbahn 875m
Bahnhof 2.375m
Autobahnanschluss 3.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
