Neubauprojekt im 9. Bezirk – Zuhause & Wertanlage
Vorsorgewohnungen im urbanen Alsergrund
In ausgezeichneter Lage in der Augasse, 1090 Wien, entsteht ein begehrtes, hochwertiges Neubauprojekt mit 81 modernen Wohnungen – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren/Anleger. Gegenüber des Projekts wird der neue Campus Althangrund (Universitätscampus) realisiert, was die Lage zusätzlich aufwertet und langfristig für eine hohe Nachfrage sorgt.
-------------
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Straßenbahnlinie D hält direkt vor der Haustür und verbindet einerseits den Franz-Josefs-Bahnhof, Schottentor und die Wiener Oper, andererseits die Weinberge Grinzings.
Die U4/U6-Station Spittelau ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Trotz der ausgezeichneten Anbindung befindet sich das Projekt in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitengasse.
-------------
PROJEKT & WOHNUNGEN
Es entstehen 81 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 163 m².
Nahezu alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie:
*
Balkone
*
Loggien
*
Terrassen
*
Eigengärten
Die hauseigene Tiefgarage bietet 30 komfortable Einzelstellplätze.
Zusätzlich stehen ausreichend Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze zur Verfügung.
-------------
NACHHALTIGKEIT & TECHNIK
*
Energieeffiziente Bauteilaktivierung
*
Luft-Wärmepumpe & Fernwärme
*
Stützkühlung im Sommer über Bauteilaktivierung und zentrale Kältemaschine
*
Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten
Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und entspricht modernen Nachhaltigkeitsstandards.
-------------
AUSSTATTUNG
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung garantieren ein exklusives und zeitloses Wohnerlebnis.
-------------
ZEITPLAN
Baustart geplant: 1. Halbjahr 2026
-------------
📩 Interesse?
Gerne merken wir Sie unverbindlich vor und informieren Sie frühzeitig über Details, Grundrisse und Preise.
