NEU - Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1180 Wien / Objektnummer: 55968
Ausstattung: Barrierefrei
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
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Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

Preisinformationen

Preis von:
711.000,00 €
Preis bis:
903.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
55968
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
83,55 m²
Fläche bis:
100,44 m²
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage.

In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise.

Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort.

Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und -kühlung ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zusätzlich sorgen moderne Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort.

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Ingesamt stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wo jeweils ein Wandauslass für den nachträglichen Einbau einer E-Ladestation vorhanden ist.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 400m
Apotheke 650m
Klinik 1.025m
Krankenhaus 1.200m

Kinder & Schulen
Schule 450m
Kindergarten 275m
Universität 1.800m
Höhere Schule 1.925m

Nahversorgung
Supermarkt 825m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 2.125m

Sonstige
Geldautomat 825m
Bank 1.175m
Post 1.300m
Polizei 1.575m

Verkehr
Bus 350m
Straßenbahn 350m
U-Bahn 1.875m
Bahnhof 1.825m
Autobahnanschluss 4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom idyllischen Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Toplage.
Die zukünftigen Bewohner genießen ein ruhiges, naturnahes Umfeld und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr – die Wiener Innenstadt ist in nur 30 Minuten bequem erreichbar.
Der hohe Wohnkomfort wird durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot in den umliegenden Restaurants, eine erstklassige Nahversorgung mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlosspark perfekt ergänzt.
Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung befinden sich sowohl öffentliche als auch private Kindergärten und Volksschulen sowie die renommierte Amadeus International School Vienna.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
30,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan