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NEU - NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!

Büro kaufen in 2870 Aspang - Kaufpreis: 1.129.000 € / Objektnummer: 0001005146
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Rückseite
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Straßenverlauf
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Hauptplatz
Plan (Bürotrakt)_001
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.129.000 €
Betriebskosten netto:
330,40 € / Monat
Heizkosten netto:
296,07 €
Monatliche Kosten USt.:
125,29 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001005146
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
429.09 m²
Gesamtfläche:
451.35 m²
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Möbel und Einrichtung sind im Preis bereits enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.

Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

Energieeffizienz

HWB:
90 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.02.2017
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Plan (Bürotrakt)_001
Martin Winkler

Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 69 +43517517
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FotoMix

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