NEU - Neue moderne Produktions- und oder Lagerhalle mit Bürotrakt in bester Lage von St. Valentin

Lager zur Miete in 4300 St. Valentin / Objektnummer: 1939/132354
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Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
7,50 € / Monat
Umsatzsteuer:
1,50 €
Kaution:
€ 40.000,--
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
1939/132354
Objekttyp:
Lager
Terrasse:
1
Gesamtfläche:
4.766,51 m²
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

- Moderne Produktions- und oder Lagerhalle zur Miete in St. Valentin - Rems
- Baujahr 2025: Top-moderner Erstbezug
- Bauweise: Fertigteile, langlebig und effizient
- Großzügige Grundstücksfläche: 4.766,51 m²
- Nutzbare Hallenfläche: 1.740,14 m² für optimalen Betrieb
- Zusätzliche Bürofläche: 300 m² für administrative Zwecke
- Praktisches Vordach: 334,90 m², ideal für Lagerung oder Anlieferung
- Geräumiger Vorplatz: 931,48 m² für zusätzlichen Lagerraum oder Parkplatz
- 17 Parkplätze verfügbar für Mitarbeiter und Besucher
- Hallenhöhe von 8,67 m, ideal für große Lagergüter
- Möglichkeit für den Einbau eines Hallenkrans, um Ihre Effizienz zu steigern
- Perfekte Lage in St. Valentin - Rems mit guter Verkehrsanbindung A1, Ennstal und Donaubrücke

Kaution: € 40.000,- oder schriftliche Bankgarantie
Mietpreis: €7,50 pro m" mit Grundausstattung (Mehrausstattung möglich)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Das Objekt befindet sich in der zukunftsorientierten Gemeinde St. Valentin - Rems, im malerischen Niederösterreich.
- Eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem in der Nähe erreichbar.

Grundriss

Lageplan

4300 St. Valentin | Amstetten

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Josef Brunner

Josef Brunner
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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