Moderne Produktions- und Lagerhalle zur Miete in St. Valentin – Rems | Erstbezug 2025
Nutzen Sie die Chance auf eine topmoderne Gewerbeimmobilie in bester Lage! Diese neu errichtete Produktions- und Lagerhalle überzeugt durch hochwertige Bauweise, großzügige Flächen und optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Handel.
Eckdaten:
* Baujahr 2025 – moderner Erstbezug
* Massive Fertigteilbauweise – langlebig, effizient und wirtschaftlich
* Grundstücksfläche: ca. 4.766,51 m²
* Hallenfläche: ca. 1.740,14 m²
* Bürofläche: ca. 300 m² für Verwaltung und Organisation
* Vordachfläche: ca. 334,90 m² – ideal für Anlieferung, Zwischenlagerung oder witterungsgeschützte Arbeiten
* Vorplatzfläche: ca. 931,48 m² – zusätzliche Lager- oder Rangierfläche
* 17 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
* Hallenhöhe: ca. 8,67 m – bestens geeignet für Hochregallager und große Lagergüter
* Hallenkran nachrüstbar – individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen möglich
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Betriebsstandort mit hoher Funktionalität und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Standortvorteile:
Die Lage in St. Valentin – Rems überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A1, zur Region Ennstal sowie zur Donaubrücke ermöglicht kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Mietkonditionen:
* Mietpreis: € 7,50 / m² netto pro Monat (Grundausstattung)
* Mehrausstattung nach Vereinbarung möglich
* Kaution: € 40.000,- oder schriftliche Bankgarantie
Ideal für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und leistungsfähigen Standort suchen.
Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Termin.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/]
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
