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NEU - Neuer Preis! Barrierefreies Wohnen in exklusiver Stadtvilla - bahnhofs-und innenstadtnah

Wohnung kaufen in 2500 Baden - Kaufpreis: 515.000 € / Objektnummer: 0001012151
großzügiger heller schöner Wohnraum, barrierefrei
Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Dusche
Spielplatz
Blick aus dem Fenster ein idyllisches Bächlein
Küche
Wohnraum
Terrasse
Kellerabteil
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Zentralheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
515.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001012151
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
130.5 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einzigartiges Angebot! Wohnen wie im Traum! Entdecke diese stilvolle Eigentumswohnung in einer Stadtvilla in Baden!


  • Barrierefrei
  • 130 m² große Eigentumswohnung
  • großzügige Wohnküche
  • zwei Schlafzimmer
  • eigene Terrasse
  • Garten mit Spielplatz
  • eigener Parkplatz und Hauswart-Service


Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung mit historischem Flair! 3 Minuten bis zum Bahnhof Baden, 8 min in die Innenstadt! Allgemeiner Garten und schöne eigene Terrasse vor dem Wohnraum!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt zentral in der Kurstadt Baden bei Wien, in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Umgeben von historischen Gebäuden und Grünflächen, wie dem Kurpark finden Sie hier einen Ort zum Wohlfühlen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Über die Autobahn A2 und die B17 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadt Wien. Nahversorgung:BILLA PLUS: ca. 350 mBäckerei Felber: ca. 300 mBIPA: ca. 900 mGesundheit:Marien-Apotheke: ca. 500 mnächster Allgemeinmediziner: ca. 200 mnächster Zahnarzt: ca. 120 mLandesklinikum Baden: ca. 1,5 kmMEDICENT Baden: ca. 1,7 kmBildung:Volksschule am Pfarrplatz: ca. 1 kmMittelschule Pelzgasse: ca. 1,7 kmBG & BRG Biondekgasse. ca. 500 mHTL Baden: ca. 650 mHLA Baden: ca. 800 mPH Baden: ca. 1 kmVerkehrsanbindung:nächste Bushaltestation: ca. 100 mnächste Station der Badner Bahn: ca. 400 mBahnhof Baden: ca. 200 mAutobahnauffahrt A2: ca. 4,5 km

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
86,5 kWh/(m²*a)
HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweis Ausstellungsdatum:
09.10.2025
Birgit Ehold-Wlassak

Birgit Ehold-Wlassak

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

birgit.ehold@riv.at
+43 664 60 517 517 53 +43517517
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