NEUER PREIS!! FERTIGGESTELLT- SOFORT VERFÜGBAR - Neubau- Dachgeschosswohnung im historischem Altbau !

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 373.000 € / Objektnummer: 18955
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
373.000 €
Betriebskosten netto:
126,28 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
13,96 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
18955
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
50.71 m²
Nutzfläche:
50.71 m²
Baujahr:
2025
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei Weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsattelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum und wurde gerade  fertiggestellt. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.Im folgendem Link , können Sie weitere Infos über  die Geschichte des Hauses und über das Projekt erfahren.

http://www.kmhprojektgmbh.com [http://www.kmhprojektgmbh.com/top-12/]

Dieses Projekt hat  2024  den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen !

Weiter Fotos und Visualisierungen folgen.

Top 10 

Lage: 1. DG.

Wohnfläche : 50,73m2

Balkon : 2,74m2

 

Für nähere Informationen ,  steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Tel. Nr. 0676/3505425 , oder per Mail: wolfgang.konsel@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
53,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

3400 Klosterneuburg | Sankt Pölten (Land)

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Wolfgang Konsel

Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater

equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG

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