Einzigartiges Anwesen im Südburgenland – Einfamilienhaus mit Streckhof, Stallungen & großem Grundstück
Lage & Überblick:
Am südlichen Ende des Burgenlands, in der idyllischen Gemeinde Moschendorf, steht dieses besondere Anwesen mit traumhafter Aussicht.
Auf dem 3.240 m² großen Grundstück im Bauland-Dorfgebiet befinden sich ein Einfamilienhaus, ein alter Streckhof sowie zahlreiche Nebengebäude –
ideal für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder als Selbstversorgerhof.
Das Wohnhaus:
• Baujahr: 1975
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Lodge (überdachte Terrasse): ca. 13 m²
Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Wohn-/Esszimmer
• Speis
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
Dachboden:
• Ü#über eine Innentreppe erreichbar – Ausbaupotenzial vorhanden
Keller:
• 2 Kellerräume
• Garage mit elektrischem Tor
• Heizraum
• Öl-Tankraum
Heizung:
• Öl-Einzelofen
• Holzvergaserofen
Sanierungen:
• 2017 Eingangsbereich, Wintergarten und die Eingangstür
• 2000 Streckhof das Dach neu eingedeckt
Besondere Highlights & Nebengebäude:
• alter Streckhof: erhaltenswerte Bausubstanz mit Charme
• Werkstatthalle: ca. 50 m² – ideal für Handwerk oder Hobby
• Scheune: über 100 m² – geeignet zur Heulagerung oder als Stall
• Stallgebäude: für Tierhaltung (z. B. Pferde, Ziegen, Hühner)
• ebenerdiges Grundstück, vorne eingezäunt – optimal für Tiere oder gärtnerische Nutzung
Nutzungsideen:
• Kleintierhaltung, Pferdehaltung oder Hobbylandwirtschaft
• Selbstversorgerhof oder kleine Farm
• Kombination von Wohnen und Arbeiten am Land
Lage:
Moschendorf ist eine ruhige, charmante Gemeinde im Südburgenland, bekannt für ihre Nähe zur Natur, Weintradition und Grenznähe zu Ungarn – mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren und ideal für alle, die ländliche Ruhe und Freiraum suchen. Für Weinliebhaber findet jährlich der "Weinfrühling" statt, bei welchem Sie die Weine der Weingüter verkosten können. Für Badenixen und kleine Nachwuchskapitäne ist die Wasserwelt Moschendorf ein Pflichtbesuch.
Besichtigung & Kontakt:
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.500m
Sonstige
Bank <5.500m
Post <4.500m
Geldautomat <5.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
