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NEU - NEUREAL - Reihenhaus/Doppelhaushälfte in Strasshof an der Nordbahn zu verkaufen!

Haus zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 409.000 € / Objektnummer: 303
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Terrasse
NEUREAL - Reihenhaus/Doppelhaushälfte in Strasshof an der Nordbahn zu verkaufen!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
409.000 €
Heizkosten netto:
135,00 €
Preisinfos:
Heizkosten sind gleich Stromkosten 135,- pro Monat (Luftwärmepumpe)
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
14.724,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
303
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
50 m²
Wohnfläche:
95 m²
Grundstücksfläche:
200 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Reihenhaus/Doppelhaushälfte liegt in der wunderschönen Markt-Gemeinde Strasshof an der Nordbahn.

Diese  Anlage liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und ist sehr ruhig gelegen. (nur Anrainerverkehr)

Das Haus hat einen Autoabstellplatz und einen netten Garten mit Terrasse.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m² auf zwei Ebenen und einem Keller mit ca. 50m² .

Es ist eine wunderschöne Terrasse mit ca. 14 m²  inklusive automatischer Außenmarkise mit Sonnenwächter vorhanden.

Im Erdgeschoss sind sämtliche Fenster mit elektrischen Außenrollläden, und mit Fliegengitter bei sämtlichen Fenster ausgestattet.

Im Obergeschoß sind die Außenrollläden mechanisch zu bedienen.

Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung ( mittels Luftwärmepumpe), welche zur individuellen  Steuerung geregelt werden kann.

 

Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 48m² 

* Wohnzimmer mit offener Küche 
* Vorraum 
* WC mit Dusche 
* Zugang Terrasse/Garten

 

Raumaufteilung: Obergeschoß ca. 48m² 

* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC

 

Raumaufteilung: Keller/Wohnkeller ca. 50m² 

* Technikraum
* Lagerräume
* Abstellraum

 

Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 6.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn mit Verbindungen nach Wien und anderen umliegenden Städten
- Gute Anbindung an Autobahn A5 und A4
- Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Nationalpark Donau-Auen
- Etwa 25 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien-Schwechat
- Die Stadt Wien ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Michael Vanicek

Michael Vanicek
Immobilienfachberater

NEUREAL GmbH

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Lageplan