Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenbenutzung - Wohnung zum Kauf in 2263 Dürnkrut

NEU - Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenbenutzung

Wohnung zum Kauf in 2263 Dürnkrut - Kaufpreis: 119.000 € / Objektnummer: 5420/7508

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Rollladen Fahrradraum Zentralheizung Garten WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

119.000 €

Betriebskosten netto:

60,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5420/7508

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3,7 m²

Wohnfläche:

67 m²

Nutzfläche:

70,7 m²

Gartenfläche:

250 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1955

Neubau:

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen attraktiven Dachgeschosswohnung

Diese befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 67 m² Wohnraum ein modernes und neuwertiges Ambiente, alles was das Herz begehrt.

Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch als WG bestens geeignet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch einen herrlichen Fern- und Grünblick, der Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Der liebevoll angelegte Garten kann mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen und Genießen an der frischen Luft ein – ein echtes Highlight in dieser Lage.

Die Ausstattung überzeugt mit einer praktischen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie einem hellen Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ideal für entspannte Stunden. Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die zentrale Gasheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Folgende Highlights sind besonders erwähnenswert:

* Neue schöne Küche von IKEA.
* 2 Essplätze in der Küche
* Praktisch geschnittene Wohnung, zentral begehbar, daher sehr gut auch WG tauglich.
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
* Kleiner Abstellraum.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, Ihr neues, leistbares Zuhause in Dürnkrut wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06 [tel:066917227844]76 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Dachgeschosswohnung in 2263 Dürnkrut, Niederösterreich, besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die zentrale Lage bietet besten Komfort: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Pendler. Die öffentliche Fahrzeit nach Wien mit dem Zug bei 22 Verbindungen täglich, beträgt ca. 57 Minuten.

Lageplan

2263 Dürnkrut | Gänserndorf

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