Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & Nähe Alte Donau I Ruhige Lage in 1220 Wien

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 339.500 € / Objektnummer: 5277
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Möbliert
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
339.500 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5277
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Neubau
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Absprache

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung im 22. Bezirk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus und ist barrierefrei erreichbar. Auf rund 69,87 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an Lage und Wohnqualität.

Raumaufteilung & Wohnkonzept
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung:

* Helles Wohnzimmer
* Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
* Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
* Separate Küche mit Einbauküche
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorzimmer

Ein großes Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Highlights

* ca. 70 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2. Liftstock – barrierefrei
* Neubau in sehr gepflegtem Zustand
* Hochwertige Parkett-, Granit- und Fliesenböden
* Zentralheizung
* Einbauküche
* Garage 
* Gemeinschaftsgarten für alle Eigentümer
* Kellerabteil mit Fenster

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 22. Bezirk und bietet eine hervorragende Kombination aus Natur und Infrastruktur.

* Alte Donau ca. 5 Gehminuten entfernt
* Straßenbahnlinie 25 ca. 2 Gehminuten entfernt 
* Buslinie 26A ca. 3 Gehminuten entfernt 
* Westfield Donau Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
* Penny & Hofer ca. 3 Gehminuten entfernt
* S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße ( 2 Stationen / ca. 15 Gehminuten)

Die Lage bietet sowohl Erholung an der Alten Donau als auch eine ausgezeichnete Nahversorgung und Anbindung.

Kosten

Kaufpreis: € 339.500,- + 10.000 Euro für den Stellplatz
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Garage & USt.):
€ 362,- / Monat

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung – unkompliziert und ohne Zusatzkosten.

🔑 Top-Angebote vor allen anderen erhalten
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen.

Ein Exposé inklusive Unterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

 

 

 

————————————————————————————————

Ihre Ansprechpartnerin:

Nora Ismail, B.A.
📞 Mobil.: +43 676 502 88 24 [tel:+436765028824]
📧 E-Mail: n.ismail@w7.immo

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.

————————————————————————————————

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- 1220 Wien
- Alte Donau ca. 10 Gehminuten entfernt
- Westfield Donau Zentrum 2 Stationen entfernt
- 25 Straßenbahn ca. 2 Gehminuten entfernt
- 26A Bus ca. 3 Gehminuten entfernt
- Penny und Hofer ca. 3 Gehminuten entfernt
- S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße 2 Stationen bzw. 15 Gehminuten entfernt

Alte Donau

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Lade...
Nora Ismail, B.A.

Nora Ismail, B.A.

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

FotoMix

Weitere Immobilien von Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Terrasse Garten Neubau
Neu Möbliert Loggia WG geeignet Neubau
Neu Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten Garage Parkplatz
Neubau
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Loggia WG geeignet Neubau
Neu Barrierefrei Top Ausstattung WG geeignet Altbau
Weitere Immobilien von
Anbieter: Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Weitere Immobilien von Nora Ismail, B.A.

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau
Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Möbliert Fußbodenheizung Altbau
Möbliert WG geeignet Altbau
Weitere Immobilien von
Makler: n.ismail@w7.immo
Lade...