Neuwertiges Einfamilienhaus in bester Lage
Das 2017 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung und die gute Lage.
Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Neubausiedlung in Neukirchen an der Enknach, nahe dem Zentrum.
Unterteilt ist das Erdgeschoß in Küche mit einem großen und offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige, sehr große und überdachte Terrasse und in den Garten. Im EG befindet sich weiters auch das Schlafzimmer, das Bad, das WC, Vorraum und Technikraum.
Das Obergeschoß ist sehr offen gestaltet und wurde bisher als Galerie genutzt. Es könnte natürlich in Trockenbauweise in weitere Zimmer unterteilt werden.
Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie einem Schwedenofen im Wohn-Esszimmer.
Rolläden im ganzen Haus sorgen für eine angenehme Beschattung. Sehr gemütliche und wohnliche Atmosphäre
3-Carport Stellplätze, ein weiterer Stellplatz sowie ein ca.10 m² großer Nebenraum bieten genügend Abstellflächen.
Durch die zentrale Lage des Hauses sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.
Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.
Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.
Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt:
Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
