Oase Lobau - Naturnah Wohnen - Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Preisinformationen

Preis von:

352.000,00 €

Preis bis:

549.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

11400

Objekttyp:

Wohnung

Fläche von:

59,25 m²

Fläche bis:

85,25 m²

Baujahr:

2025

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Direkt an der Lobau, in absoluter Ruhelage, entstand ein moderner Neubau in nachhaltiger Bauweise.

Die beiden Wohnhäuser umfassen jeweils nur sieben Wohneinheiten und bieten damit eine angenehme, familiäre Atmosphäre in naturnaher Umgebung – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Umgeben von liebevoll gestalteten Gärten und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, stehen sieben Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Garten zum Verkauf.
Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – perfekt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgestimmt.

Infrastrukturentwicklung: Lobau-Tunnel & Lückenschluss S1

Ab 2026 startet der Bau des nördlichen Abschnitts Knoten Süßenbrunn – Groß-Enzersdorf.
Zudem ist laut mehreren Medienberichten auch der Bau des Lobau-Tunnels vorgesehen.

Käuferinnen und Käufer profitieren künftig nicht nur von der Seestadt und der U2-Anbindung, sondern auch von der zusätzlichen Verkehrsanbindung durch den Lobau-Tunnel.

Auch wenn der Baustart noch einige Jahre entfernt ist, bedeutet das langfristig eine deutliche Aufwertung der Lage – ein klarer Vorteil für alle, die bereits jetzt investieren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 2: 198,33 m² 495.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 3: 66,37 m² 352.000,00 € aktiv

1. DG
Top 5: 67,58 m² 380.000,00 € aktiv
Top 6: 82,11 m² 475.000,00 € aktiv

2. DG
Top 7: 98,29 m² 549.000,00 € aktiv

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.750m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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