NEU - Österreichische GmbH mit vier ungarischen Kft zu verkaufen – Immobilienportfolio mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienportfolio in Westungarn, nahe der österreichischen Grenze. Die Objekte befinden sich in der Stadt 9300 Csorna, in den Gemeinden 9364 Osli, 9372 Csapod sowie bei der Stadt 9330 Kapuvár. Eigentümerin ist eine österreichische Beteiligungs-GmbH, die vier ungarische Kft hält.

1. Kft – Einkaufszentrum in 9300 Csorna

Bestand:
• Kleines zweigeschossiges Einkaufszentrum mit 11 Geschäftsflächen
• Gesamtgrundstück: ca. 3.952 m² (Bauland und Parkflächen)
• 10 Geschäftsräume davon aktuell vermietet, darunter 2 Ankermieter

Besonderheiten:
• Weiteres Ausbaupotenzial
• Aktuelle Rendite: ca. 3,2–3,5 %

Verkaufspreis:
VB EUR 3.000.000

2. Kft – Seepark in 9364 Osli

Bestand:
• Ferienanlage mit ca. 6 ha Gesamtfläche
• Davon ca. 3 ha Wasserfläche
• Drei Ferienhäuser mit jeweils ca. 75 m²
• Beliebtes Familienziel mit guter Sommerauslastung

Verkaufspreis:
VB EUR 1.500.000

3. Kft – Industriegrundstück bei 9330 Kapuvár

Bestand:
• Unerschlossenes Industriegrundstück mit ca. 10 ha Fläche
• Alle öffentlichen Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Kanal) liegen bereits an der Grundstücksgrenze
• Ideal für gewerbliche Projektentwicklungen

Verkaufspreis:
VB EUR 1.000.000

4. Kft – Wohnbaugrundstück in 9372 Csapod

Bestand:
• Unbebautes Grundstück im Stadtgebiet
• Größe: ca. 8 ha
• Versorgung (Gas, Strom, Wasser, Kanal) grundsätzlich anschließbar
• Geeignet für Parzellierung und Wohnbauprojekte

Verkaufspreis:
VB EUR 300.000

Verkaufsvarianten

1. Verkauf im Paket (Share Deal)
Verkauf der gesamten österreichischen GmbH inklusive aller vier ungarischen Beteiligungen als Gesamtpaket:

Paketpreis:
VB EUR 5.800.000

2. Einzelverkauf der ungarischen Kft (Share Deal)

Alternativ ist ein Einzelverkauf möglich:
• Hungary Kft (Csorna, Einkaufszentrum): VB EUR 3.000.000
• OAP Kft (Osli, Seepark): VB EUR 1.300.000
• Hungary Kft (Kapuvár, Industriegrundstück): VB EUR 1.000.000
• Lakopark Kft (Csapod, Bauland): VB EUR 300.000

Zielgruppe
Dieses Angebot richtet sich an:
• Investoren mit Interesse an wachstumsstarken Regionen
• Projektentwickler mit Bereitschaft zur regionalen Wertschöpfung
• Unternehmen, die Chancen im expandierenden Komitat Győr-Moson-Sopron nutzen wollen

Die Region ist bereits Standort zahlreicher international tätiger Unternehmen und bietet aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur hervorragende Entwicklungs- und Renditechancen.

Alle Preise verstehen sich als Verhandlungsbasis.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Vorlage eines Letter of Intent (LOI) organisieren wir gerne eine persönliche Besichtigung vor Ort.