EINZIGARTIGE DACHGESCHOSSRESIDENZ ÜBER DEN DÄCHERN WIENS
Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz im prestigeträchtigen 1. Wiener Gemeindebezirk vereint historische Eleganz, modernsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lage. Auf rund 378,54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine luxuriöse Stadtwohnung mit großzügigen Wohnbereichen, Galerie, weitläufigen Freiflächen und einem atemberaubenden Blick über Wien – inklusive direkter Sicht auf den Stephansdom.
Eine Immobilie dieser Qualität und Größe stellt eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
GROSSZÜGIGES RAUMKONZEPT MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG
Die vollrenovierte Penthouse-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Großzügigkeit. Sechs elegante Zimmer ermöglichen eine perfekte Kombination aus repräsentativem Wohnen, privatem Rückzug und Arbeiten auf höchstem Niveau.
Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,70 bis 6 Metern schafft ein einzigartiges Raumgefühl und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Residenz.
Highlights der Raumgestaltung:
* Zwei großzügige Wohnbereiche mit repräsentativem Ambiente
* Vier komfortable Schlafzimmer
* Drei hochwertige Badezimmer
* Fünf WCs
* Private Liftanbindung direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung
* Stilvolle Galerieebene
* Hochwertige Materialien und elegante Architekturdetails
WOHNEN MIT HÖCHSTEM KOMFORT UND MODERNSTER TECHNOLOGIE
Diese Luxusresidenz bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
* Edle Parkett- und Steinböden
* Moderne Designküche mit hochwertiger Ausstattung
* Kamin für gemütliche Atmosphäre
* Fußbodenheizung und Kühlung über Fernwärme/Fernkälte
* Intelligentes KNX-Bussystem zur Steuerung von Licht, Klima und Haustechnik
* Moderne Alarmanlage und Safe
* Ultraschneller Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefonie
* Hochwertige Einbauten und vollständige Möblierung im Kaufpreis inkludiert
PRIVATE AUSSENBEREICHE MIT SPEKTAKULÄREM WIENBLICK
Die großzügigen Freiflächen mit insgesamt ca. 59,11 m² Terrasse und Loggia bieten einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Ob entspannte Stunden in privater Atmosphäre, elegante Empfänge mit Gästen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – die Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen Blick über Wien.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Whirlpool auf der Terrasse, der dieses Penthouse zu einer privaten Wellness-Oase macht.
KOMFORTABLES PARKEN IN BESTER INNENSTADTLAGE
Zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Der direkte Liftzugang von der Garage in die Wohnung garantiert maximalen Komfort und Diskretion.
ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 378,54 m²
Terrasse & Loggia: ca. 59,11 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
WCs: 5
Tiefgaragenplätze: 2
Energiekennzahl: HWB 29,05 kWh/m²a | Klasse B
Kaufpreis: € 8.900.000,-
EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE
Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, Privatsphäre und zeitlose Eleganz mitten im Herzen Wiens.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
