NEU - Open House heute Nachmittag (06.08.) – gut geschnittene Wohnung nahe dem Hannovermarkt!

Wohnung mieten in 1200 Wien - Gesamtmiete: 1.219,39 € / Objektnummer: 8098/371
  • Ausstattung:

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.219,39 € / Monat
Betriebskosten netto:
200,00 € / Monat
Heizkosten netto:
124,49 €
Umsatzsteuer:
20,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
8098/371
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
67 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1971
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Besichtigungen sind heute, Donnerstag, den 06.08., möglich. Eine vorherige Anmeldung zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist erforderlich.

In beliebter Lage des 20. Bezirks gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau zur Vermietung. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist separat angelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein weiterer Vorteil: Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Highlights:

* gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
* Neubau
* separate Küche, wird noch eingebaut
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Heizkosten in der Gesamtmiete enthalten
* 3 Jahre befristet
* nahe Hannovermarkt
* sehr gute öffentliche Anbindung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U6-Station Jägerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sowie die Buslinie 5A in der Umgebung und sorgen für eine rasche Verbindung in weitere Teile der Stadt.
Der nahegelegene Hannovermarkt bietet eine vielfältige Auswahl an frischen Lebensmitteln, Marktständen und Gastronomie und verleiht der Umgebung einen lebendigen, urbanen Charakter.
Auch der Augarten sowie der Donaukanal sind gut erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus sehr guter Nahversorgung, öffentlicher Anbindung und urbanem Wohnumfeld.

Hannovermarkt

Energieeffizienz

HWB:
101 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,62
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.09.2029

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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NK

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

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