OPEN HOUSE – EXKLUSIVE BESICHTIGUNG NUR AN EINEM TAG!
CHARMANTE 4 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN MEIDLING – PERFEKT FÜR WOHNEN ODER ALS ANLAGE
NUTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND BESICHTIGEN SIE DIESE HOCHWERTIG SANIERTE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG BEIM EXKLUSIVEN OPEN HOUSE.
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92,5 m², einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem sofort bezugsfertigen Zustand. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
OPEN HOUSE
DONNERSTAG, 30.07.2026
10:00 BIS 13:00 UHR
WICHTIGE INFORMATION
Die Besichtigung findet ausschließlich an diesem Tag statt.
Eine Teilnahme ist nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin innerhalb des Zeitfensters von 10:00 bis 13:00 Uhr.
BIETERVERFAHREN
STARTPREIS: € 150.000
Der angeführte Startpreis dient ausschließlich als Einstieg in das Bieterverfahren und stellt weder den tatsächlichen Verkaufspreis noch ein verbindliches Verkaufsangebot dar. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen.
Melden Sie sich noch heute an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung, vereint klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert – Sie genießen hier Erstbezug.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90,5 m² bietet die Wohnung durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer eignen sich ideal für Familien, Home-Office, WG-Wohnen oder als attraktive Anlegerwohnung.
Die moderne Einbauküche, das stilvolle Badezimmer sowie die neuen Bodenbeläge sorgen für einen sofortigen Einzug ohne Sanierungsbedarf. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.
Die Lage in Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U6, Schnellbahn Meidling, Straßenbahn) sowie Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Meidlinger Marktviertel ist fußläufig erreichbar.
Aufteilung
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Vorraum
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Helles Wohnzimmer
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3 separat begehbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer
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Moderne separate Küche
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Badezimmer mit Dusche
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2 WCs
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Abstellraum
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Kellerabteil
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HIGHLIGHTS
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Erstbezug nach Kernsanierung 2026
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4 Zimmer – flexibel nutzbar
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Sehr gute Infrastruktur & schnelle Öffi-Anbindung
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Ideal für Familien, Home-Office oder Anleger
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Schlüsselfertig – sofort beziehbar
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ENERGIE & KOSTEN
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Wohnfläche: ca. 90,5 m²
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Keller: ca. 5 m²
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Monatliche Betriebskosten gesamt: € 491,16
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Heizung: Fernwärme
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Energiekennzahl: HWB 41,9 kWh/m²a (A)
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Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung oder weiterführende Informationen:
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GMBH
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776 [tel:+436644664776]
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
