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NEU - parifiziertes Zinshaus mit 11 Einheiten, teilweise bestandsfrei

Investment kaufen in 8043 Graz-Kroisbach - Kaufpreis: 1.345.000 € / Objektnummer: O2100169376
Garten Terrasse
Terrasse hofseitig
Zugang zu den Wohungen
Waschraum mit Münzzähler
Top 6 Wohn Schlafraum
Top 06 Vorraum
Top 06 Küche
Top 06 Bad-WC
Top 04 Wohn -Schlafzimmer
Top 04 Vorraum
Top 04 Küche
Top 04 Bad-Wc
Stiegenhaus Gang
Platz für Fahrrad
EG
1.Og
2.Og
DG
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.345.000 €
Betriebskosten netto:
725,00 € / Monat
Heizkosten netto:
280,00 €
Monatliche Kosten USt.:
128,50 €
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100169376
Objekttyp:
Investment
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
100 m²
Teilbare Fläche ab:
30.81 m²
Wohnfläche:
375.42 m²
Grundstücksfläche:
858 m²
Lagerfläche:
133.3 m²
Gesamtfläche:
577.46 m²
Badezimmer:
9
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1998
Neubau
Ja
Letzte Sanierung:
laufend
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

WA 0,4-0,8 auf 858 m² Grund - Parifiziert in 10 Wohnugen sowie 1 Büro-Geschäftsfläche mit Lager und Werkstatt. Beheizt mit Gas ZH, Es steht ein Waschraum mit Münzwaschwaschine für die Mieter zur Verfügung. Eine große Terrasse und Gartenteil steht derzeit allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Das Büro + Lager, sowie 2 Wohungen sind derzeit bestandsfrei, 2 weitere Wohnungen können zeitnah, eventuell bestandsfrei übergeben werden. Bei einer Vollvermietung solte eine Nettomiete von rund +/- € 4.700,- /Monat erzielbar sein.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mariagrün

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
B
HWB:
46,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B

Grundrisse

EG
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at
+43 699 100 27 209
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