Penthouse- Erstbezug beim Freizeitparadies "alte Donau" - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

NEU - Penthouse- Erstbezug beim Freizeitparadies "alte Donau"

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 720.000 € / Objektnummer: 1939/163828

Ausstattung: Fahrstuhl Rollladen Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

720.000 €

Kaufpreis/m²

7.498,44 €

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:

1939/163828

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

79,15 m²

Zimmer:

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Exklusives Penthouse – Erstbezug mit Traumterrassen in alle Himmelsrichtungen

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Dieses lichtdurchflutete Penthouse im Dachgeschoss vereint modernen Luxus, Komfort und ein unvergleichliches Raumgefühl. Vier Terrassen in jede Himmelsrichtung schenken Ihnen Sonne, Weite und atemberaubende Ausblicke rund um die Uhr.

Das Projekt befindet sich auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg, nur 170 Meter von der Alten Donau entfernt.

Highlights der Immobilie:

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Baujahr / Erstbezug: Fertiggestellt im Jahr 2025 – neuwertig und bezugsfertig.

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Wohnfläche & Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche und 2 Schlafzimmer für maximalen Wohnkomfort.

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Terrassen: Vier Terrassen – jeweils ausgerichtet nach Norden, Süden, Osten und Westen – für Sonne zu jeder Tageszeit.

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Fenster & Sonnenschutz: 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster sowie elektrisch bedienbare Beschattungen für optimalen Wärme- und Sonnenschutz.

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Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen; keramischer Fliesenboden (30x60 cm) in Badezimmer und WC.

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Sanitär: Moderne Bäder mit Handtuchwärmer für Wohlfühlkomfort.

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Heizung & Klimatisierung: Fußbodenheizung gespeist durch Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion – energieeffizient und nachhaltig.

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Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden, inklusive E-Lademöglichkeit.

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Stauraum: Jedes Penthouse verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

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Photovoltaikanlage mit Speicher für die Stromversorgung der Allgemeinflächen im Gebäude

Dieses Penthouse vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit Luxus und Komfort. Die offene Wohnküche, die großzügigen Terrassen und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Highlight für anspruchsvolle Käufer.

Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120.
Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,25.-/m² Nutzfläche.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage:
Das Projekt befindet sich nur 3 Gehminuten von der alten Donau entfernt.
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten direkt am Wasser.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie U1 Station Donauzentrum, fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 93 A

Energieeffizienz

HWB:: 27,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.02.2032

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

NEU - Penthouse- Erstbezug beim Freizeitparadies "alte Donau"

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Martin Steininger
Immobilienfachberater

Fotomix

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