NEU - Perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Kochnische (aktuell noch Bürowidmung)

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 11942
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Klimaanlage
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
219,99 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
22,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
14.364,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11942
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1 m²
Wohnfläche:
84.61 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2011
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Dieses schöne Objekt in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2011 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:
Die Immobilie ist aktuell als Büro gewidmet. Beim einem Kauf wird das Büro vom Verkäufer in eine Wohnung umgewidmet.
 

- großzügiger Bürobereich bzw Wohnbereich mit Kochnische
- Komplettküche inkl. E-Geräten
- 2 weitere abgetrennte Büroräume bzw Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC (separat), Abstellraum und Kellerabteil

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter alexander.sigon@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 52 und 58 perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Das Gebäude liegt ruhig in einer Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße, wodurch zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt sind. Auch Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich in urbaner Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Dieser Bereich wird mit dem ”Mitte 15” Stadtkonzept gerade zu einer beruhigten Zone umgebaut. In unmittelbarer Nähe ist auch der hippe Schwenden Markt mit seinen vielfältigen Marktständen.

Schwenden Markt, Westbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.04.2031

Grundriss

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

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Alexander Sigon

Alexander Sigon
Prokurist

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

FotoMix

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