Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Perfektes Büro/Praxis für Mitarbeiter:innen und Kund:innen

Büro zur Miete in 2500 Baden - Gesamtmiete: 2.357,25 € / Objektnummer: 0001011269

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.357,25 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.984,78 € / Monat
Nettomiete:: 1.600,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 244,86 € / Monat
Heizkosten netto:: 139,92 €
Umsatzsteuer:: 372,47 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 0001011269
Objekttyp:: Büro
Gesamtfläche:: 139.92 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1991
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Moderne Büro- oder Praxisfläche in Baden

RUHIGE Lage

6 separate Räume auf insgesamt 140 m²

2 Bäder/2 WC

4 Freiplatz-Stellplätze vor der Türe

Ideal für Kundenkontakte wie Ärzte, Rechtsanwälte, Kosmetik u.Ä.

Perfekt für Ihr Gewerbe!

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Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie liegt in einer gut frequentierten Lage in Baden, die sich besonders für Büros, Arztpraxen, Anwaltskanzleien oder Ähnliches mit Kundenkontakt eignet. Die exzellente Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten eine einfache und schnelle Anreise für Klienten und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet sowohl Kunden als auch Angestellten zahlreiche Möglichkeiten für kurze Pausen oder Geschäftstreffen. Zudem sorgt die repräsentative Umgebung für einen professionellen und einladenden Auftritt, der Vertrauen schafft und den erfolgreichen Geschäftsbetrieb unterstützt. Das urbane Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und frequentierten Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister mit regem Kundenverkehr.

Energieeffizienz

HWB:: 27,01 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 01.02.2013
Ausstellung:: vor 1.5.2014

Claudia Weiser

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at

+43 664 60 517 517 51 +43517517