Please find below: English and Greek version!
Exklusive Inselresidenz mit historischem Flair auf Spetses – stilvoll renoviert, mit Innenhof, Terrasse und Garten
Diese wunderschöne und äußerst gepflegte Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von einem der schönsten Strände von Spetses entfernt: Agio Marina, auch bekannt als „Paradise Beach“. Der Name ist hier Programm, denn Sie erwartet ein traumhafter Sandstrand mit komfortablen Liegen, stilvollen Sonnenschirmen und erstklassigem Beach Service.
Auch kulinarisch lässt diese exklusive Location keine Wünsche offen: Ein hervorragendes Restaurant direkt am Strand lädt dazu ein, mediterrane Köstlichkeiten in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine bestens ausgestattete Bar, die mit erlesenen Cocktails und ausgezeichneten Snacks begeistert.
Besonders charmant ist die herzliche und ungezwungene Atmosphäre: Das freundliche Personal und auch die Eigentümer selbst nehmen sich gerne Zeit für ein persönliches Gespräch und sorgen so für ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. An ausgewählten Tagen schafft ein DJ mit stimmungsvoller Musik das perfekte Flair für unvergessliche Beach-Partys.
Die Anlage ist in mehrere stilvolle Bereiche gegliedert – darunter Restaurant, Bar, gemütliche Lounge-Ecken sowie exklusive Himmelbett-Liegen – und bietet damit für jeden Geschmack das passende Urlaubserlebnis.
Genießen Sie unbeschwerte Tage an einem Ort, der durch seine Einzigartigkeit, seinen Komfort und sein besonderes Lebensgefühl begeistert.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie sowohl eine ausgezeichnete Bäckerei als auch einen Supermarkt, in dem Sie von Lebensmitteln über Kosmetik bis hin zu Bade- und Schwimmutensilien alles für den täglichen Bedarf finden.
Ebenso schnell gelangen Sie zum alten Hafen, der mit einer Vielzahl an Restaurants, Bars und Ausgehmöglichkeiten begeistert. Damit ist diese Liegenschaft der ideale Ausgangspunkt für einen stilvollen und abwechslungsreichen Urlaub auf Spetses.
Auf der griechischen Insel Spetses befindet sich diese außergewöhnliche, stilvoll renovierte Immobilie mit traditionellem Charakter und besonderer Ausstrahlung. Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 220 m² Wohnfläche und vereint authentische Architektur mit mediterranem Wohngefühl.
Ein großzügiger, traditioneller Katoi im Erdgeschoss prägt den unverwechselbaren Charme der Immobilie, während sich im Obergeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer befinden. Die gelungene Renovierung bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses und macht es zugleich sofort bezugsfähig.
Ein Holzofen, angenehm kühle Räume insbesondere im Erdgeschoss sowie ein Innenhof, eine Terrasse und ein Garten unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Inselresidenz. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Immobilien mit Authentizität, Privatsphäre und mediterranem Flair.
Highlights auf einen Blick:
*
ca. 220 m² Wohnfläche
*
ca. 480 m² Grundstück
*
großer traditioneller Katoi im Erdgeschoss
*
Wohnzimmer, Küche und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
*
renoviert und sofort bezugsfähig
*
Holzofen
*
Innenhof, Terrasse und Garten
Fordern Sie jetzt das Detail-Exposé an – gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder organisieren einen Besichtigungstermin.
***********************************
Exclusive Island Residence with Historic Flair on Spetses – Stylishly Renovated, with Courtyard, Terrace and Garden
This beautiful and exceptionally well-maintained property is located just a few minutes’ walk from one of the most beautiful beaches on Spetses: Agio Marina, also known as “Paradise Beach.” The name truly says it all, as a stunning sandy beach awaits you, complete with comfortable sun loungers, elegant parasols, and first-class beach service.
This exclusive location also leaves nothing to be desired in culinary terms: an excellent beachfront restaurant invites you to enjoy Mediterranean delicacies in a relaxed atmosphere. The offering is complemented by a superbly equipped bar, delighting guests with refined cocktails and excellent snacks.
Particularly charming is the warm and informal atmosphere: the friendly staff, as well as the owners themselves, are always happy to take the time for a personal conversation, creating an exceptionally pleasant ambiance. On selected days, a DJ provides atmospheric music, setting the perfect tone for unforgettable beach parties.
The beach club is divided into several stylish areas – including a restaurant, bar, cozy lounge corners, and exclusive canopy daybeds – offering the ideal holiday experience for every taste.
Enjoy carefree days in a place that captivates with its uniqueness, comfort, and special way of life.
Everyday convenience is also excellent: within only about two minutes on foot, you can reach both an outstanding bakery and a supermarket, where you will find everything you need for daily life – from groceries and cosmetics to beach and swimming essentials.
The old harbor is equally close by and offers a wide variety of restaurants, bars, and nightlife options. This makes the property the ideal starting point for a stylish and varied holiday on Spetses.
On the Greek island of Spetses, this exceptional and stylishly renovated property combines traditional character with a unique sense of charm. Set on a plot of approx. 480 m², the house offers around 220 m² of living space and unites authentic architecture with a Mediterranean lifestyle.
A spacious traditional katoi on the ground floor defines the unmistakable character of the property, while the upper floor comprises a living room, kitchen, and 2 bedrooms. The thoughtful renovation preserves the home’s original character while making it immediately ready for occupancy.
A wood-burning stove, pleasantly cool rooms – especially on the ground floor – as well as a courtyard, terrace, and garden further enhance the special quality of life offered by this island residence. A rare opportunity for those who appreciate stylish properties with authenticity, privacy, and Mediterranean flair.
Key Highlights at a Glance:
*
approx. 220 m² of living space
*
approx. 480 m² plot size
*
large traditional katoi on the ground floor
*
living room, kitchen, and 2 bedrooms on the upper floor
*
renovated and ready for immediate occupancy
*
wood-burning stove
*
courtyard, terrace, and garden
Request the detailed expose now – we will be happy to provide you with all further information and documents or arrange a viewing appointment.
***********************************
Οι Σπέτσες είναι ένα πραγματικά ξεχωριστό μικρό νησί στο Αργοσαρωνικό Κόλπο – μόλις περίπου τρεις ώρες από το Αεροδρόμιο της Αθήνας. Από την πρώτη στιγμή της άφιξης, η ομορφιά και το άρωμά του αιχμαλωτίζουν τις αισθήσεις.
Τα πευκοδάση συναντούν τα άγρια βότανα, και σε ολόκληρο το νησί ο αέρας γεμίζει με το ευωδιαστό άρωμα του θυμαριού και της ρίγανης. Το νερό είναι κρυστάλλινο και σε προσκαλεί, ενώ η ατμόσφαιρα είναι ευχάριστα ασφαλής και χαλαρή. Η παραδοσιακή αρχιτεκτονική, οι προσεκτικά συντηρημένες αυλές και οι κήποι γεμάτοι λουλούδια προσδίδουν στις Σπέτσες μια διαχρονική κομψότητα. Όλα αυτά κάνουν το νησί ένα από τα πιο μαγευτικά στην Ελλάδα.
Ιδιαίτερα χαλαρωτικός είναι ο ήρεμος ρυθμός της ζωής στο νησί: σχεδόν παντού μπορεί κανείς να φτάσει άνετα με τα πόδια, με ποδήλατο ή με σκούτερ – και είναι ακριβώς αυτό που δίνει στις Σπέτσες την ήσυχη, εκλεπτυσμένη αίσθηση άνεσης.
Πέρα από τη φυσική της ομορφιά, οι Σπέτσες είναι επίσης πλούσιες σε ιστορία. Το νησί είναι η πατρίδα της θρυλικής ηρωίδας Λασκαρίνας Μπουμπουλίνας και άλλων σημαντικών προσώπων της Ελληνικής Επανάστασης του 1821. Τις τελευταίες δεκαετίες, οι Σπέτσες έχουν επίσης εμπνεύσει ποιητές, συγγραφείς και καλλιτέχνες, που ελκύονται από το εξαιρετικό φως, τον χαρακτήρα και τη διαχρονική γοητεία του νησιού.
Οι Σπέτσες είναι, απλώς, έρωτας με την πρώτη ματιά.
Αυτό το όμορφο και εξαιρετικά καλοδιατηρημένο ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από μία από τις πιο όμορφες παραλίες των Σπετσών: την Αγία Μαρίνα, επίσης γνωστή ως «Paradise beach». Το όνομα περιγράφει πραγματικά τα πάντα, καθώς σας περιμένει μια εκπληκτική αμμώδης παραλία, πλήρως εξοπλισμένη, με άνετες ξαπλώστρες, κομψές ομπρέλες και υπηρεσίες παραλίας υψηλών προδιαγραφών.
Αυτός ο μοναδικός προορισμός δεν υστερεί σε γαστρονομικό επίπεδο: ένα εξαιρετικό εστιατόριο μπροστά στη θάλασσα σας προσκαλεί να απολαύσετε μεσογειακές λιχουδιές σε χαλαρή ατμόσφαιρα. Οι παροχές συμπληρώνονται από ένα άψογα εξοπλισμένο μπαρ, χαρίζοντας στους επισκέπτες εκλεπτυσμένα κοκτέιλ και εξαιρετικά σνακ.
Ιδιαίτερα γοητευτική είναι η ζεστή και χαλαρή ατμόσφαιρα: το φιλικό προσωπικό, καθώς και οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες, είναι πάντα χαρούμενοι να αφιερώσουν χρόνο για μια προσωπική συζήτηση, δημιουργώντας μια εξαιρετικά ευχάριστη ατμόσφαιρα. Σε ειδικές ημέρες, ένας DJ παρέχει ατμοσφαιρική μουσική, προσφέροντας τις ιδανικές συνθήκες για αξέχαστα πάρτι στην παραλία.
Το beach club είναι χωρισμένο σε διάφορες κομψές ζώνες – συμπεριλαμβανομένου ενός εστιατορίου, μπαρ, άνετων γωνιών lounge και αποκλειστικές καμπάνες – προσφέροντας την ιδανική εμπειρία διακοπών για κάθε γούστο.
Απολαύστε ξέγνοιαστες μέρες σε έναν χώρο που μαγεύει με την μοναδικότητά του, την άνεση και τον ιδιαίτερο τρόπο ζωής.
Η καθημερινή εξυπηρέτηση είναι επίσης εξαιρετική: σε μόλις περίπου δύο λεπτά με τα πόδια, μπορείτε να φτάσετε τόσο σε ένα εξαιρετικό παραδοσιακό φούρνο όσο και σε ένα σούπερ μάρκετ, όπου θα βρείτε ό,τι χρειάζεστε για την καθημερινή ζωή – από τρόφιμα και καλλυντικά μέχρι είδη παραλίας και κολύμβησης.
Το παλιό λιμάνι βρίσκεται εξίσου κοντά (10’ μετα πόδια) και προσφέρει μεγάλη ποικιλία σε εστιατόρια, μπαρ και επιλογές νυχτερινής ζωής. Αυτό καθιστά το ακίνητο το ιδανικό σημείο εκκίνησης για ποιοτικές διακοπές στις Σπέτσες.
Αποκλειστική Κατοικία στις Σπέτσες , με Ιστορικό Χαρακτήρα . Η παρούσα κατοικία είναι κομψά ανακαινισμένη, με εσωτερική αυλή- κήπο και βεράντα στον 1ο όροφο.
Στο φημισμένο ελληνικό νησί των Σπετσών, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο σας περιμένει, συνδυάζοντας παραδοσιακό χαρακτήρα, αυθεντική αρχιτεκτονική, αυθεντικότητα και μεσογειακή ποιότητα ζωής με πραγματικά εντυπωσιακό τρόπο. Τοποθετημένο σε οικόπεδο περίπου 480 τ.μ., το σπίτι προσφέρει περίπου 220 τ.μ. χώρου διαβίωσης και μαγνητίζει με την διακριτή παρουσία του και τη σπάνια, γοητευτική ατμόσφαιρά του.
Το ακίνητο αφηγείται την ιστορία της κλασικής ελληνικής αρχιτεκτονικής και έχει ανακαινιστεί με μεγάλη ευαισθησία προς τον αρχικό του χαρακτήρα. Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία που διατηρεί το αυθεντικό της στυλ ενώ καλύπτει τις σημερινές προσδοκίες για άνεση και ποιότητα ζωής.
Στο ισόγειο βρίσκεται το ευρύχωρο , παραδοσιακό κατώι – ένα χαρακτηριστικό στοιχείο των ιστορικών ελληνικών σπιτιών που προσδίδει στο ακίνητο τη διακριτή του ταυτότητα. Αυτός ο χώρος προσφέρει μεγάλη ποικιλία δυνατοτήτων χρήσης και αναδεικνύει περαιτέρω τη μοναδική γοητεία του σπιτιού.
Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει ένα σαλόνι, μια κουζίνα και 2 υπνοδωμάτιο. Η διάταξη μεταδίδει αίσθηση ζεστασιάς και διακριτικής κομψότητας, καθιστώντας αυτό το ακίνητο ιδανικό καταφύγιο μέσα στη μοναδική ατμόσφαιρα των Σπετσών.
Ένα παραδοσιακό τζάκι , προσφέρει ευχάριστη ζεστασιά κατά τους πιο ψυχρούς μήνες και ενισχύει τον φιλόξενο χαρακτήρα του σπιτιού. Ταυτόχρονα, χάρη στην παραδοσιακή κατασκευή του – ιδίως στο ισόγειο – το σπίτι παραμένει ευχάριστα δροσερό ακόμη και κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ιδιαίτερα ελκυστικοί είναι οι εξωτερικοί χώροι: μια νησιώτικη αυλή, μια βεράντα και ένας κήπος δημιουργούν μια ιδιωτική μεσογειακή όαση με αμέτρητες ευκαιρίες για χαλάρωση, απόλαυση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Αυτό το σπίτι είναι πολύ περισσότερο από μια απλή ιδιοκτησία – είναι ένας χώρος με ψυχή, στιλ και αναμφισβήτητη προσωπικότητα.
Κυριότερα σημεία
• αποκλειστικής νησιωτικής ιδιοκτησίας στις Σπέτσες
• περίπου 220 τ.μ. χώρου διαβίωσης
• περίπου 480 τ.μ. εμβαδού οικοπέδου
• ευρύχωρο παραδοσιακό κατώι στο ισόγειο
• καθιστικό, κουζίνα και 2 υπνοδωμάτια στον όροφο
• ανακαινισμένο με στυλ και έτοιμο για άμεση κατοίκηση
• παραδοσιακό τζάκι για ζεστή ατμόσφαιρα
• αυλή, βεράντα και κήπος
• αυθεντική αρχιτεκτονική με διακριτική γοητεία ιδανικός συνδυασμός παράδοσης, ιδιωτικότητα και μεσογειακός τρόπος ζωής.
Θα χαρούμε να κανονίσουμε μια επίσκεψη. Αυτό το ανακαινισμένο και έτοιμο για κατοίκηση ακίνητο στις Σπέτσες προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσει κανείς ένα σπίτι με παραδοσιακό χαρακτήρα, άνετους χώρους, καθώς και αυλή, βεράντα και κήπο.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
