Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
Die im Erdgeschoß gelegene Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² sowie Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m²
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit der Bevölkerungsdichte 18.685 Einw./km², nur in einigen Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße (öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn, U1 Taubstummengasse 10 Minuten zu Fuß).
Objektbeschreibung:
- große Schaufensterfront
- großzügige Räume
- praktisch geschnitten
- Gasetagenheizung
- sanierungsbedürftig.
Monatliche Kosten:
Instandh. Rücklage: 249, 84 Euro
Betriebskostenakonto: 2594,84 Euro
Verwaltungskostenak.: 25,46 Euro
Gesamt: 2870,14 Euro, zzgl. 20% Ust.
Gas nach Verbrauch
Versicherung ca. 567 Euro/Jahr
Bedingungen:
Kaufpreis: 2 200 000 Euro
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns jederzeit für weitere Informationen zu kontaktieren.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
102.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.09 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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